佛山哪里的房子值得买

佛山的房子值得买吗？可以分为三点。

1.佛山是个大城市，常住人口700多万，GDP过万亿。它不是广州的卫星城，而是与广州的友好城市。如果重要，请说三遍，佛山是大城市，佛山是大城市，佛山是大城市。

作为一个大城市，意味着佛山不同于花都、从化、南沙。后者都是广州的卫星城，城市界面在县级。它的房产主要是中心城区的人买的，本地购买力很小。

另一方面，佛山在工业上可以自给自足，不久将有自己的国际机场。在住房方面，佛山一方面承接了广州大量的购买力，另一方面也有大量的本地改善需求。

所以佛山的市场很稳定，房价既不像大城市远郊那么容易跌，也不像厦门珠海那么容易跳。

2.佛山是多组团结构。甚至可以说是顺德、南海、禅城、三水、高明形成的城市群。在佛山买房，不要指望有珠江新城这样的区域作为坐标系。我觉得有两个区域值得买。第一，广州的概念区，比如千灯湖、北滘、三龙湾是首选。虽然金沙洲离广州也近，但不建议买。那里没有工业，交通条件差。

另一类区域是佛山自己打造的，比如禅城区、佛山新城。前者聚集了佛山最好的科教文卫资源。佛山新城的优势是城市界面好，生活环境好。但从升值潜力来看，我觉得广州概念区更好，和东莞很像。

3.佛山供应量大，然后房价会涨的很慢。不要指望投机。众所周知，这两年很多外地房企都集中在大湾区，但是在广深拿地很难，所以很多开发商都去了惠州和佛山，导致这两个城市的新房供应量很大空。

2018年佛山卖了多少房子？据统计，共成交新房164778套，仅略低于全省惠州。这个成交量是广州的两倍多，比深圳、东莞、中山、珠海加起来还多。

所以这么大的新房供应量，意味着拿到佛山二手房市场的难度会更大。所以如果要买的话，尽量不要买二手房，尤其是非核心区域的老房子。

因为破旧的市场很小，而且只有在中心城区的中心区域才有市场。佛山虽然是大城市，但还不是中心城市。