恒大有没有救

恒大还有救吗？

★有点难。如果你让你家在许家印的高收入者从口袋里拿出一点(瘦死的骆驼比马大)，你怎么救？如果你觉得这钱是你应得的，就像铁鸡一样，估计很少会被救。

因为恒大世界500强不是普通中国人拥有的企业，你应该比任何人都清楚你在全盛时期做了什么。房价上涨与房企息息相关，使得中国人的年轻人买不起房，结不了婚，成为中国人压力下的一座大山。你贡献很大。

在我看来，剥削国家空的时代已经过去了。国家提出了第三次分配。第一次分配是基于市场分配，第二次分配是政府税收分配。在第三次分配中，政府号召容易赚钱的企业和太多的企业多做社会福利和慈善事业，取之于民，用之于民。不要让小部分人在大环境下垄断改革红利。在恒大的企业里赚钱，你只有自己的家庭。这个时候你在许家印搞砸了，国家不可能给你买单。你们恒大集团已经赚够了钱，全国各地买你们恒大房子的人都成了韭菜。

恒大这个看似光鲜亮丽的公司背后，到处都是鸡毛，主要是走得太远，超过了一个人的极限。李嘉诚的现金圈地，恒大集团的债务圈地。中国没有企业的时代，只有企业的时代。发布会落下吗？很难说。

为什么全球500强房企突然倒闭了？事实上，恒大背后的债务高达1.97万亿，让人瞠目结舌。恒大是怎么崛起的？两个字，运气和策略。1996年，许家印成立恒大集团，他的第一个项目金碧花园一开盘就被一扫而空空。这是许家印的第一桶金，非常幸运。然后，中国开始了以城市化为基础设施的蓬勃发展的房地产业。正是这20年黄金的到来，让许家印认为自己有很好的赚钱思维和能力。站在风口浪尖，恒大从混乱中脱颖而出成为中国最大的房地产公司？

许家印的杀手锏是“三高一低”的大战略，即高负债、高杠杆、高周转、低成本。通过资本运作，恒大迅速扩张，而许家印是玩资本运作的天才，心中并不是充满了蛇和大象。他一边疯狂融资，一边发展自己的企业。到2009年，恒大成功在香港上市，融资50亿元。到2017年，恒大全力a股借壳上市，引来1300亿战略资金。一路顺风，庞大的资本，让恒大在许家印的日子很轻松。2016年，恒大集团总资产达到13508亿元，许家印首次成为中国首富。一时风光无限，你猜恒大最赚钱的业务是什么？

没错，就是卖房子。表面上看，卖房子的利润只有10%。囤积楼面价，高价卖出，这是许家印的赚钱秘籍。100亿买一块地，盖完房子卖了，可以赚10亿。如果房价被一些有钱人炒作，房价翻了一倍，那赚的就不只是20亿，而是110亿。大家都知道今天的房价涨了多少倍，心照不宣。所以囤积土地是房企巨额财富的指纹密码。正是因为恒大掌握了赚钱的诀窍，许家印才赚得盆满钵满。

而且囤积土地也意味着高负债，高杠杆意味着像走钢丝一样赌博，争取自行车变成摩托车。前两次高负债的成功让许家印得意忘形，信心满满，但这一次的房地产寒冬让许家印增加了筹码，玩起了他有史以来最大的一次赌博。