外地人可以在嘉兴买房子吗

对了，来嘉兴买房的外地人在嘉兴都看什么？郑重声明，以下仅是我个人观点。如果你想念他们，欢迎讨论。

外地人来嘉兴买房的原因很多，落户、养老、孩子读书、房价低、增值空房大、地理位置优越等等。

新居民新居民是对打工、经商、创业等流动人口的统一称呼。在本市，但不是本市户籍且有固定住所。新居民是城市发展的建设者和参与者，他们应该分享城市发展的红利。如果在嘉兴工作，大概率会选择在嘉兴定居。既然要落户，自然要买房。

①贾农民工

不要小看新居民中的农民工。他们很多人在嘉兴工作多年，有一定积蓄。如果夫妻双方都有稳定的工作，在嘉兴买房是没有问题的。区别在于房子的大小和新老小区。不要总盯着南湖区那些高档小区，以为嘉兴的房价很高。其实嘉兴的房价相比周边城市还是有一定空房的。

比如市区一些老小区均价在13000左右，有学区房，周边配套成熟，地理位置优越。买个60-90平的房子正好满足三口之家的需求，还可以用来孩子学习。拆迁小区也是农民工的选择之一，价格相对便宜。虽然学区一般，但是房子面积可以买大一点。

很多人可能会说，工薪阶层买得起房。我想说的是，在嘉兴工作五年以上的，夫妻双方都有稳定的收入，有计划有目标的肯定买得起。那些全吃光宁愿买车也不买房的人自然买不起。

②贾企业家

企业家不仅仅指那些自己开公司和工厂的老板。他们买房太简单了，这里就不讨论了。我想说的是那些做小生意的，比如卖包子大饼油条的，开杂货铺的，卖炒面炒饭的。我住在友谊菜场附近，所以和做这些小生意的人很熟。他们赚的是辛苦钱，有的3-4点就起床开始工作；有的把店开到深夜；有的摆摊做炒面炒饭到凌晨。但无一例外都赚了钱，不仅买了房还买了自己租的商铺。特别是友谊菜场门口卖油条的，把油条卖进了学校食堂。同济、一中、嘉兴学院都是他们的客户。

这两类新居民都会选择落户嘉兴。他们买房想要的是嘉兴的稳定和包容，以及孩子的读书问题。只要你肯努力，肯付出，就会有回报。

像投资人这样的人其实并不怎么受我们欢迎，但是我们也没办法。他们无处不在。2009年，朋友从国企辞职，跳槽到房地产公司(国企劳务派遣)。一开始有人觉得不值得。三个月后，她拿到了十几万的奖金。年底公司还奖励了去法国10多天的旅游。为什么？因为2009年嘉兴房价开始涨，温州人来买房，不看价格就买了一栋两栋。他们觉得嘉兴的房子太便宜了。朋友从来没有推广过自己，只是忙着坐着等客户上门。

2016年，又是一个转折点，嘉兴房价再次飙升。这次有很多上海人来买房。不仅市区房价涨得快，嘉善、平湖的房子卖得也比市区贵。

疫情过后的2020年，房子依然卖得很好，房价看似稳定，但新的套路是绑定车位。更好的新楼盘还得捆绑两个车位。这无形中增加了买房的压力。

外来投资者感兴趣的自然是嘉兴房价的增长潜力。嘉兴地处长三角中心，由于定位不清，错过了大发展的机遇。看看现在的苏州昆山，再看看嘉兴。差距真的很大。但是未来十年肯定是嘉兴大发展的十年，房价肯定会上去。虽然我们不希望房价上涨，但也无能为力。看看现在刚需买婚房的年轻人。压力真的很大。

这批老人主要来自嘉兴周边城市，尤其是上海。虽然很多人说嘉兴的水不好，而且空气一般，但是盛在房价和生活便利上是有优势的，医保卡也在尽力打通。上海很多老人在嘉兴还有很多兄弟姐妹，他们的晚年可以算是他们的根。不过这部分比例不是很大，但也比较符合题意。他们喜欢嘉兴的是养老。针对这个市场，一些房地产公司也在嘉兴投资了一些养老项目。

在嘉兴买房的原因有很多，我无法一一列举。看看你有什么补充。请留言讨论。