郑州个人出租房屋交什么税

I .租用非住房(商店、办公室等)的个人。)应缴纳下列税款:

1.房产税:按租金收入的12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条)。

2.营业税:按租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率)，教育费附加税率为3%。

4.个人所得税:根据财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，扣除费用800元；超过4000元的，减除费用20%，余额为应纳税所得额，税率为20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条、第六条和《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条、第二十一条)。

5.印花税:贴花按房产租赁合同租赁金额的千分之一征收。税额不足1元的，以1元为单位加盖印花(依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目、税率)。

二。根据财税[2008]24号文件，个人出租住房应缴纳以下税费(房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别给予以下优惠):

1.房产税:租金收入的4%。

2.营业税:按3%税率减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率)，教育费附加税率为3%。

4.个人所得税:对个人出租房屋取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁收入每次不超过4000元的，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免除印花税。

三、企业纳税人出租、承租用于经营的房地产应缴纳以下税费:

1.房产税:租金收入的12%计算缴纳。

2.营业税:按租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率)，教育费附加税率为3%。

4.企业所得税:年终汇算清缴。

5.印花税:根据财产租赁合同，按租赁金额的千分之一征收印花税。税额不足1元的，按1元盖章。

四、企业纳税人以市场价格向个人出租房屋，应缴纳以下税费:

1.房产税:按租金收入的4%计算缴纳(按财税[2008]24号文件)。

2.营业税:按租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率)，教育费附加税率为3%。

4.企业所得税:年终汇算清缴。

5.印花税:根据财产租赁合同，按租赁金额的千分之一征收印花税。税额不足1元的，按1元申请贴花。