第一套房全款第二套房首付多少

第一套房全款第二套房首付：首付3-5成，分区域：

如果你在南京已有一套房，是本地人准备买第二套房的话，贷款已结清或无贷款，最低首付：主城八区首付：5成；六合首付35成；溧水、高淳首付3成。

目前在执行的限购主要内容如下：

1、南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八区新房、二手房都限购（不含六合、溧水、高淳）；

2、外地人在南京买房，须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴；

3、高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买1套、但不准买第2套；南京本地户籍不限购；高淳对外地人购买首套房要求有所放宽。

另外，自2017年5月14日起，购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。

下面是南京的第一套房和第二套房关于首付的最新限贷政策：

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

目前个人二套房的首付比例不低于40%，每个城市的二套房首付比例会有上下浮动，在一些限购政策执行比较严格的地区，二套房的首付比例甚至高达60%到70%，根据各地的具体政策执行，而且即便是在同一个城市所买的房屋面积大小不同，首付比例也会出现一定的差异，除了首付会增高之外，购买二套房的贷款利息也会随之增多。

个人名下第二套房税费会比较多，而且有些不能够享受优惠政策有：

1、契税

无论房屋的面积大小，契税的税率为3%。

2、增值税

将购买不足两年的房屋对外销售需要全额，收取增值税，按照房屋总额的56%收取，满足两年的免征增值税。

3、个人所得税

购买二套房征的个人所得税为1%，转让的房屋已经满足5年并且是家庭的唯一一套住房，可以免征个人所得税。

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首套房贷款已还清的情况下买二套房商业贷款最低首付40%，公积金贷款最低首付为30%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

首套房贷款已还清的情况下买二套房商业贷款最低首付40%，公积金贷款最低首付为30%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

首套房贷款已还清的情况下买二套房商业贷款最低首付40%，公积金贷款最低首付为30%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

算一算你家装修要花多少钱

一些家庭在经济上会比较富裕的，都会考虑再买一套房子。有的是因为家人多的原因，还有的是因为孩子的问题。那和小编一起来看看，二次购房首付多少。

二次购房首付多少

1 要是一套房子是一次性付全款的，那么第二套房贷款的话，首付就付百分之三十;

2 要是首套房子贷款了，贷款也还清了，再买一套房的房贷款还是首付百分之三十;

3 要是第一套房的贷款没还清的话，再买房子贷款就是二贷，首付款就是房子总价的百分之六十。

二次购房政策是什么

1、家庭成员包括了借款人、配偶和未成年子女，按照二套房的政策来执行，首付为百分之五十、利率还上浮11倍。要是卖掉这套房子再贷款买房的话，可以按照首套房来贷款。

2、银行对二套房认定是认房又认贷，就算把房子出售，家庭名下没有住房，但有贷款记录，再购买房也是会被算作二套房。

3、首次买房用商也贷款，公积金贷款政策相对比较严格，只要借款人有贷款记录，不管是否结清了还是出售，即便没有使用过公积金贷款，首次使用也算作二套房， 首付比例为百分之五十。

4、婚前一方贷款买房，婚后另一方贷款买房。结婚后能提供单身证明，另一方再买房也被算作第二套房。

文章总结：二次购房首付多少。要是一套房子是一次性付全款的，那么第二套房贷款的话，首付就付百分之三十;要是首套房子贷款了，贷款也还清了，再买一套房的房贷款还是首付百分之三十;要是第一套房的贷款没还清的话，再买房子贷款就是二贷，首付款就是房子总价的百分之六十。

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