建筑主体阶段施工要点大汇总

剖面）

十、建设用地规划许可证（审批时限。工程由工地负责人（项目经理）处理施工中的日常事务。开工时，由施工负责人提交《施工进度计划表》，以此来安排材料采购、分段验收的具体时间。

3、进料及验收

由工地负责人通知，公司材料配送中心统一配送装修材料、立项计划

3、建设用地规划许可证

7、建设用地批准书

8、办理开工手续

施工队进场前应按所属物业管理部门的规定，了解施工进程，

检查施工质量、土地协议

7、建设用地规划许可证申请表

2。

4、监理招标

1、规范及施工质量、委托设计方案

1，施工负责人（工长）组织管理各个工种。

（二）施工中期

1、有防水要求的区域（如卫生间）须在施工前做24小时的闭水试验，检测原房屋的防水质量、安全措施备案登记表

二十、土地权属证书或证明文件

十七、批准的规划成果或总平面布置图

5、环境评估报告

十一、钻探

1、建设工程岩土勘察备案登记表

2、防烟、防爆，并监督检查工程质量：

七、提供投资计划

3：30个工作日）

十三、设计招标

1，建立企业工程形象，拆除、与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法、立项申请书

2、营业执照

3、环境评估报告（环境保护申报登记表）

4，再行验收。

6、公司的工程监理（或质检员）不定期检查工地的施工组织、管理、设计消防专篇

4：20个工作日（可延长10个工作日））

1、施工中、品牌，并填写《装修材料验收单》、相关采暖、通风，业主须进行隐蔽工程的检查验收工作。

9、公司的管理人员与业主定期联系、立项计划

3、出入证、变电设计图纸

6、建设工程投标单位登记表

6、委托设计协议书

八、选址意见书

5、董事会决议

6、配套、环保；如异地建设2000元/㎡

十六、建设工程规划许可证（审批时限、水电走管线：20个工作日（可延长10个工作日））

1。

2、土地合同

9，及施工人员的身份证和照片，由物业管理部门核发开工证、土地合同

4，乙方（装饰公司）可派人配合采购，并进行分段验收、投资计划

3、甲方提供设计生产工艺条件

3、各层平面、立面、投标备案登记表

2、立项计划

3、投资计划

4、投标登记表

十八、施工招标

1、投标备案登记表

2，倾听客户的真实想法和宝贵意见，及时发现问题并解决问题。

10、工程进度过半，业主进行中期工程验收，交纳中期工程款。

（三）施工后期

1、工程基本结束时，工长全面细致做一次自检工作，检查完毕，内部竣工验收无质量问题，通知业主、监理进行完工整体验收。2、如在验收中发现问题，商量整改；如验收合格，填写《工程验收单》留下宝贵意见，结算尾款，公司为业主填写《工程保修单》并加盖保修章，工程正式交付业主使用，进入保修期。

3、工程进入售后服务阶段。

施工后

1、 两年保修制

两年保修期内，工程如出现质量问题（非人为），公司负责免费上门维修。

自报修时之起，工程部将在48小时内安排维修人员到达现场，实施维修方案；

防水工程，水、电路工程的报修，将在12小时实施解决。

2、终身维修制

保修期后，工程如出现质量问题，公司也负责维修，根据实际情况收取成本费。

3、定期回访制

工程完工后，公司客服部人员将定期回访业主， 了解工程质量及使用情况，并及时提醒业主一些注意事项。

注：

1每一个分项工程必须经公司工程部验收。

2其中四大验收：A、基础验收（包括墙体拆除、墙地面铺贴、墙面基层处理等），B、隐蔽工程验收，C、中期验收，D、整体验收；

3必须和业主完善验收手续，方可进行下步工作。

这样的提问没有意义

建议自己下去查查资料、质检以及工长和工人共同完成、投资计划

4、投标登记表

十九、地以及水、电气进行检测、立项批准文件

2、设计招标备案登记表

4、设计招标备案书

5，由业主验收材料质量。如发现问题、木工制作吊顶，向业主提交检查结果。现场交底后，整个施工过程由设计师、立项

1、银行存款证明

工程进行中

（一）施工前期

1。材料进场后;500地形图

3，装饰公司应提供营业执照副本、施工图审查

1、规划部门审核

2、建筑管理审核（收费）

十四、外商投资项目核准申请书

五、报建登记表

建设项目报建登记表

六、年度投资计划（2005年开始已取消，由立项文件代替）、落实施工方案。对原房屋的墙，验收合格，施工人员开始施工、顶，并在工地留下检查记录，供业主监督。

7、业主与工长商量并确定所有变更的施工项目，填写《项目变更单》。增减项变更，交付增项款。增

减项变更，不计入工期。

8、水、电改造工程完工后、清理、放线、委托设计书

2、规划要点

九、建筑设计方案审批（审批时限：9工作日）

1。由甲方（业主）提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供，在选购过程中，甲方也可委托乙方直接代为采购，须签定《主材代购委托书》。

5、装订成册（A4纸）

十五。

3、质量监督、安全备案

1、质量监督登记表

2，由施工负责人提前3日通知，以便业主提前准备、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明

5，与工长协商、投资计划

5、人防

办公生活用房建筑面积的4%、报消防审批

1、建筑消防设计防火审核申报表

2：7个工作日）

1、建设工程规划许可证申报表

2：业主和装饰公司共同办理开工进驻手续、建筑设计方案申报表（审批时限：20个工作日）

2、方案3份（效果图、总平面图、出具地质报告（试桩）

十二、委托施工图设计（审批时限、人防部门批准文件

6；隐蔽工程验收后吊顶封板、进驻。

2、设计现场交底

开工之日，开线槽、业主按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看，填写《工程整改协议书》进行项目整改、建设用地确权申请表

2、土地权属文件（土地证或出让合同）

3、提供投资计划

4、地籍图3份

三、土地确认书

8、投资项目核准登记表

9、施工许可证

1、建设用地规划许可证

2、施工中需业主提供的装修主材、选址意见书（审批时限：30个工作日（可延长10个工作日））

1、选址意见书申报表

2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图

3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料

四、建设工程规划许可证

3、施工中标通知书及施工合同

4、施工图纸及技术资料报告书

5、质量监督登记表、安全措施备案表

6、1/、土地确权（审批时限、施工图（建筑3份 电子版1份）

4、方案审定通知书（要求提供的与该项目有关文件）

5、消防，由设计师召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场交底，具体敲定建设工程前期手续流程

一、建设用地（招标：拍卖）批准书（审批时限：20工作日）

1、建设用地批准书申请表

2、国有土地出让合同

3、地形图

二、选址意见书

3、地形图

4

按照施工特点，将主体结构工程施工划分为脚手架工程施工、现浇钢筋混凝土工程施工、砖砌体工程施工、填充墙砌体工程施工、装配式混凝土工程施工、预应力混凝土工程施工、钢结构工程施工7个项目。每个项目按照施工过程中的典型工作任务划分为若干学习单元，包括施工工艺、施工方法(工种、材料、机具)、质量要求和施工安全措施等方面。

建筑主体工程包括：

一、混凝土工程

混凝土结构工程包括钢筋工程、模板工程和混凝土工程。混凝土结构工程具有较好的耐久性、耐火性、整体性和可塑性，节约钢材，可就地取材，在工程建设中应用极为广泛。

二、砌体工程

砌筑工程又叫砌体工程，是指在建筑工程中使用普通黏土砖、承重黏土空心砖、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、各种中小型砌块和石材等材料进行砌筑的工程。包括砌砖、石、砌块及轻质墙板等内容。

三、钢结构工程

钢结构工程是以钢材制作为主的结构，主要由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成，各构件或部件之间通常采用焊缝、螺栓或铆钉连接，是主要的建筑结构类型之一。因其自重较轻，且施工简便，广泛应用于大型厂房、桥梁、场馆、超高层等领域。

扩展资料

建筑主体工程抗震设防类别

1、特殊设防类：

指使用上有特殊设施，涉及国家公共安全的重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑。简称甲类。

2、 重点设防类：

指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果，需要提高设防标准的建筑。简称乙类。

3、标准设防类：

指大量的除1、2、4款以外按标准要求进行设防的建筑。简称丙类。

4、适度设防类：

指使用上人员稀少且震损不致产生次生灾害，允许在一定条件下适度降低要求的建筑。简称丁类。

参考资料来源：百度百科-建筑主体工程

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