今年上海首幢百亿楼诞生了！流量密码究竟是什么

上海临港CBD高品质购物中心，依托临港地区独特的区位优势以及优质的区域配套资源，将商业打造成引领区域消费升级的城市级标杆项目。

上海房地产市场开局低迷，新开工面积降幅超20%。开发商为了活下去不得不依靠打新潮，吸引更多的优质客户，而一些热门板块也逐渐出现了爆仓情况，如临港地区核心地段的板块。在这样背景下，高品质购物中心成为市场焦点。

高品质购物中心概念被提出

在去年7月，国务院办公厅印发《关于促进消费扩容提质加快形成强大国内市场的实施意见》提出了一系列措施提振消费信心、培育消费新增长点、拓展消费新渠道、提升消费引领力等内容；随后4月10日的国务院常务会议中指出将更多高品质零售、餐饮、娱乐、健身等生活方式空间纳入规划建设管理，加快建设高品质购物中心，满足居民多元消费需求。可以看出，随着国内消费需求多元化、高品质化发展态势逐渐显现、消费升级对购物中心提出新要求以及高品质、高档次商业购物中心已被纳入规划建设管理范畴。

临港CBD新地标

作为临港地区的核心地段，临港国际金融中心将以创新、科技、人文、活力四大核心竞争力，打造成为城市与未来的地标综合体。临港国际金融中心是一座集写字楼、高端住宅、五星级酒店等多种功能于一体的综合性多功能综合体。整个项目由中国建筑、英国 KCF、摩根士丹利、荷兰罗森等国际知名公司联合打造。

购物中心成了最受欢迎的热门词汇

去年，购物中心成为热门词汇中仅排在第十位，今年的热度更是直逼前十。就整个购物中心行业而言，如何在困境中突围而出成为业界讨论的话题。如何让购物中心项目摆脱同质化问题，形成自身独特竞争力并实现差异化突围，从行业分析上看，购物中心也面临着不小的挑战：同质化问题凸显、业态同质化问题突出、营销推广同质化问题突出等问题已开始显现并影响着购物中心经营者们未来项目运营的核心竞争力。

企业上班的。财金中心项目是环翠区2022年重点打造的楼宇经济项目之一，项目总投资3亿元，总建筑面积4万平方米，建设硬件一流的智能5A级写字楼。聚集银行、证券、保险、基金、信托、理财等众多金融企业，打造威海城中心的金融中心。

由于地区和时间的不同，不同地方的5月楼宇人才活动也会有所不同。以下是一些可能对您有帮助的信息：

1、上海：2021年5月20日，上海市楼宇经济促进中心将举办“2021年上海市楼宇经济发展高峰论坛”，届时将邀请行业专家和企业代表进行演讲和交流。

2、北京：2021年5月21日，北京市人力资源和社会保障局将举办“北京市2021年人才服务周”活动，其中包括“楼宇经济人才交流会”等相关活动。

3、广州：2021年5月22日，广州市楼宇经济促进中心将联合多家企业和机构举办“广州市第二届楼宇经济发展高峰论坛”，届时将邀请多位业内专家和企业代表进行主题演讲和交流。

4、深圳：2021年5月25日，深圳市楼宇经济促进中心将举办“2021深圳楼宇经济高峰论坛”，届时将邀请知名企业和专家进行主题演讲和交流。

高度是雄心（野心）的表现和隐喻

——欧洲著名心理学家弗洛伊德

传说创世纪之初，人类曾修建一座高塔，塔顶通天，梦想着借此与神对话，名曰“巴别塔”。巴别塔或许只是一个传说，但人类的“巴别塔”情结却一直凝结于城市建筑发展历史之中。

自半个世纪前建筑大师赖特提出超高建筑设计以来，“世界第一高楼”的纪录就开始一次次被刷新。一座座超高建筑如雨后春笋般涌现，这些建筑代表了它们所在城市的尊严，以及城市人的梦想。这可能也正是摩天大楼从未停止的内在动力。直到2010年迪拜828米高的哈里发塔竣工，把人类的“巴别塔”情结推向极致，它成为迄今为止尚未被超越的巅峰。

超高建筑之于城市的意义，首先在于城市形象的拔高。面对西部大开发的历史使命和城市亟待破茧的需要，贵阳和国内许多城市一样雄心勃勃：它信誓旦旦要“奋力冲出经济洼地”、“实现跨越式发展”、“大转变”。无论是大力发展建设金阳新区，还是全面推进老城区旧城改造项目，都淋漓尽致地展现了贵阳在加速城市化进程、提升城市品位和竞争力方面的决心和行动。

而超高建筑作为象征性的地标形象，对于贵阳的地域营销更具有重要作用。由此我们看到的是，一座座摩天大楼如雨后春笋般在贵阳的城市版图上涌现，体现的是这座城市“后发赶超”的雄心。

城市高度=城市建设的速度？

540米兰花塔将代言贵阳新高度

在贵阳，摩天大楼却并不少见。自2010年以来，突破超高建筑分水岭200米的“贵阳第一高楼”频繁易主。今年6月6日，从云岩区举行的招商引资项目推荐会上又传来消息：水东路将建“贵州第一高楼”，主塔楼高达540米。这便是 中天·未来方舟 项目超高建筑群中的兰花塔。

或许我们不能用摩天大楼的高度或数量来衡量一座城市的现代化程度，但毋庸置疑的是，“贵州第一高楼”必将成为贵阳的一张城市名片，它在改变城市天际线的同时，也见证着城市的发展变化。

 

在城市规划专家看来，贵阳的摩天大楼层出不穷，源于贵阳老城区四面环山的特殊地理条件，制约着城市向外拓展，同时迫使老城区的建筑寻求向高空发展。因此从这个角度而言，贵阳修建超高建筑，多了一份务实和适用的态度。

而对于开发商或投资者而言，他们则是看好贵阳大发展的契机，以及贵阳未来在西南片区的重要枢纽地位。尤其是今年1月12日，国发20122号文件提出贵州以加速发展、加速转型、推动跨越为主基调，大力实施工业强省和城镇化带动战略，打造西部地区重要的经济增长极。该文件把贵阳推向了新的发展节点和新的发展高度，这座西部欠发达城市终将从洼地走向高地，从区域走向全国。

一直迈着高速发展步伐的贵阳，其城市高度也不断被刷新：1989年建成的贵州饭店107米，1999年建成的时代广场名仕楼146米……2007年，1592米的贵阳喜来登贵航酒店成为新的“第一高楼”，然而不到3年，211米的中天201大厦和228米的凯宾斯基大酒店，又高调地完成了“贵阳第一高楼”的交接。此后不到一年，紧临凯宾斯基的亨特国际金融中心又开始如火如荼地拟建总高290米、共计57层的“贵阳第一高楼”。其最新高度还未最终尘埃落定，在东线（渔安安井）片区，中天·未来方舟又拿出“让一切重新再来”的气势，将建高540米的“贵州第一高楼”，而“兰花塔”正是它的名字。

摩天大楼=经济火箭头？

城市第一高楼催生“楼宇经济”

一个建筑要成为地标，必然要在视觉上产生强大的冲击力，而建筑高度则是能在第一时间达成这一效果的要素。而且，高层建筑在整合城市空间、突出城市特色等方面，具有不可替代的作用。无论是纽约洛克菲勒中心，抑或吉隆坡双子塔，还是上海国际金融中心，它们都具备傲人的海拔。照此逻辑，城市第一高楼都有成为城市地标的可能。而成为城市地标的超高建筑，往往代表着城市归属感和荣誉感的回归，同时也是城市资源和经济的拉动引擎。

截止2008年还头顶“上海第一高楼”的金茂大厦可谓“楼宇经济”的杰出样板。3到50层的写字楼被誉为“垂直的金融街”，汇集了20多个国家和地区的90多家金融、中介服务机构及跨国集团地区总部，出租率达85%；53到87层则是金贸大厦主营业务的另一个板块——超五星级的金茂君悦大酒店，营业收入在上海同行中遥遥领先。而在金茂大厦“楼宇经济”中，还有一个最耀眼的“旅游效益”：全国首批4A级旅游景点之一的金茂88层观光厅，已成为申城旅游一大热点。

由此可见，头顶“第一高楼”光环的超高建筑，不仅作为城市地标的一种表现，而且对商业价值的提升作用也不言而喻。回顾贵阳历来的“第一高楼”：贵州饭店、时代广场名仕楼、贵阳喜来登贵航酒店、凯宾斯基大酒店……无不体现出贵阳各个时期城市消费和商务办公的最高水平。待540米高的兰花塔横空出世，由此带来的“楼宇经济”又必将推动贵阳的经济发展至一个新的阶段。

没有人会记得“第二”

城市的雄心？企业的雄心？

中天城投集团，贵州首家且唯一一家上市房开企业，利用项目区位和资源优势，在云岩东线片区打造全国首个节能低碳、智能科技的集温泉养生、游乐度假、商务休闲和高尚人居等多元化功能为一体的综合型休闲度假旅游地产项目—— 中天·未来方舟 。

作为未来城东的新中心，中天·未来方舟规划有四大门户，每一门户均由一栋超高建筑驻守，它们共同构成项目的超高建筑群，而540米高的兰花塔正是超高建筑群的一员。它位于中天·未来方舟的东北门户——半岛休闲商业中心，整个“半岛”规划有超五星级酒店、会议中心、5A级写字楼、高档公寓、商业中心，种种这些为兰花塔的“楼宇经济”创造了条件；而海洋馆、室内水上世界等娱乐设施带来的旅游效益，又将为兰花塔带来人气和商机。与此同时，基于地标的聚合效应，兰花塔又势必将拉动城市资源的整合和城市经济的发展，从而提升整个项目的物业价值。

除此之外，兰花塔还扼守南明河回水湾，同时落址于长达5公里的城市中轴线之上。如果说回水湾是先天优势，那么城市中轴线则可将地标建筑的价值发挥到极致。中天·未来方舟站在城市营运商的角度，在项目内规划了一条世界最长的城市中轴线——梦想银河，托起贵阳的“大城之梦”。

众所周知，贵阳市的市花为兰花。“兰花塔”或许不是这个地标的最终名字，但我们亦可透过此名看到中天城投对这座摩天大楼所寄予的“代言未来城市”的厚望，以及俯瞰城市的勃勃雄心。这个新地标的缔造者——中天城投，作为贵州龙头房企，依然在创造更多“贵州第一”的道路上一路前行。

杭州最繁华的cbd有4个。

1、钱江新城CBD，钱江新城位于杭州老城区的东南部，地理位置优越，交通便捷。与开阔的钱塘江咫尺之遥，距离西湖风景区45公里，距萧山国际机场约18公里。

2、钱江世纪城CBD，钱江世纪城地处钱塘江南岸，杭州绕城公路圈中心，东北到杭甬高速公路，西南至七甲闸——利民河，南到前解放河，冬至利群河。与杭州钱江新城隔江相望，规划总用地22，27平方公里。

3、武林CBD，杭州中央商务区（武林CBD）的核心区块初步确定为：东临中河北路、南起庆春路、西至武林路、环城北路转密渡桥路接京杭运河，北到文晖路，面积约25平方公里。

4、黄龙文三CBD，黄龙商圈是西湖区北部城区的“双心”之一，又是杭州楼宇经济中的重点区域包括保俶路以西，玉古路以东，天目山路以南，曙光路以北。具体范围根据研究需要，可纳入浙江图书馆、世贸丽晶城、浙大西溪校区、浙大玉泉校区等区域。

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