融资租赁业务中，经营租赁和直租有什么区别

经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁。经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式（融资租赁不需要提高这个服务）

2直租是指租赁公司用自有资金、银行贷款或招股等方式，在国际或国内金融市场上筹集资金，      向设备制造厂家购进用户所需设备，然后再租给承租企业使用的一种主要融资租赁方式。这种      直接租赁方式，是由租赁当事人直接见面，对三方要求和条件都很具体、很清楚。直接租赁方      式没有时间间隔，出租人没有设备库存，资金流动加快，有较高的投资效益。

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现在的房子有些是属于公寓，有些是属于住宅性质的，不同性质的房子在购买政策上以及购买条件上都是不同的，可能很多朋友有听说过公寓直租，但是对公寓直租，很多朋友应该是不清楚的，关于这方面的事情，我今天就给大家讲一讲，那么公寓直租是什么意思？

现在的房子有些是属于公寓，有些是属于住宅性质的，不同性质的房子在购买政策上以及购买条件上都是不同的，可能很多朋友有听说过公寓直租，但是对公寓直租，很多朋友应该是不清楚的，关于这方面的事情，我今天就给大家讲一讲，那么公寓直租是什么意思？公寓租房信息注意哪些事项？

公寓直租是什么意思

公寓直租是指出租人用自有资金或在资金市场上筹措到的资金购进设备，直接出租给承租人的租赁，即“购进租出”。

直接融资租赁是指租赁公司用自有资金、银行贷款或招股等方式，在国际或国内金融市场上筹集资金，向设备制造厂家购进用户所需设备，然后再租给承租企业使用的一种主要融资租赁方式。这种直接租赁方式，是由租赁当事人直接见面，对三方要求和条件都很具体、很清楚。直接租赁方式没有时间间隔，出租人没有设备库存，资金流动加快，有较高的投资效益。

公寓租房信息注意哪些事项

一、信息真实要确定。信息化时代的到来，大家往往是在一些中介网站上寻找房源，便利的同时也给了一些不法分子可乘之机。他们会网上发布虚假信息，虚报租金且将租金调低，留下****，之后以交看房费、定金等方式骗取钱财。一旦发现房屋租金明显低于同地段的房租，需要提高警惕。

二、租房细则不怕多。租房时在签下合同前，都应和出租人拟定好租房期间对于一些居住问题的细则。物业管理费用、水电费等是否包含在租金里。房屋内新增的必要的家电，例如空调、电话或洗衣机等，是否由出租人负责出资，若由承租人自己负担，在离房时应由承租人带回。

三、遇“二房东”应谨慎。有时候会遇到一些有人想要转租自己出租的房屋的情况，那么，去租下这样的房子的时候，需要明确出租房屋给你的这个承租人是否还和原出租人有有效的租赁合同。租住转租房时，也应该与出租人进行联系，明确出租人是否同意将房屋转租给第三人，核对出租人的相关有效证件。避免“二房东”在其中占小便宜。

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直接融资租赁。国企指国有企业，国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业。国企直租的意思是直接融资租赁，公司用自有资金、银行贷款或招股等方式，在国际或国内金融市场上筹集资金，向设备制造厂家购进用户所需设备。

融资租赁直租是一种特殊的融资方式，它是指租赁公司购买物业资产，然后将其出租给承租人，承租人分期支付租金，租赁公司在租赁期结束后将租赁物归还给承租人。此外，租赁期间，承租人可以购买租赁物，以减少未来租赁支付。

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