建设方和施工方和业主之间有什么联系与区别

对于一个工程而言，业主就是这个工程的投资方，建设方就是业主组建的用来管理这个工程的机构，施工方就是承接了建设任务为业主干活的单位。一般情况下，施工方笼统的就把建设方称为业主。打个比方，铁道部要在广东投资兴建一条铁路，那么业主就是铁道部，但是铁道部下面有很多工程，他不可能每条铁路都亲自派人下来管理，所以这条铁路的管理权就在广铁集团，广铁集团就是建设方，而中标建设这条铁路的公司就是施工方。

1业主方也就是甲方，是投资方，出钱的！

2监理方是业主方请来管理监督整个工程的设计、施工的质量、进度等等，是为业主方服务的。

3一般业主方把一个工程交给一个总承包施工方来施工，而总承包施工方可以找一些专业分包方来做施工，而劳务方简单说就是具体干活的工人们，实际操作是各施工方与劳务单位签劳务合同。

4当然，也有业主方直接找几个专业分包来施工。

5举例来说：

一个楼盘，业主方找来一个总包单位，让他们负责整体施工，主要是结构施工，然后总包单位找一些如精装修分包、机电安装分包等来施工。而监理管理监督他们所有人。

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