房贷首月还款 怎么算

银行所做是有根据：

1、第一次还款额为当月的月供加上上月未还的月供总额，就相当于你元月20日还款还的是“12月20--1月20日的本金和利息+12月2日--12月20日的本金和利息”。

2、房贷的利息就是首月额度最高，不论等额本金还是等额本息都是首月利息最高之后逐月递减（每月能递减数元）。这也是银行对利息方面收取获利的保证方式，全国所有银行都一样。

利息计算公式：

你所列的都是年利率，银行收取的利息也是按年来计算，比如短期6个月也就是半年，在计算利息时，是以年息除以2来计算。

每月利息不能分除，一般你若选择月还款形式，因为每月都有偿还的本金则使贷款本金逐月递减，首月收取利息最高，之后逐月递减。

计算公式：（贷款总额年利率/360天）18天=12月份那18天的利息。

（贷款总额-上个月18天的已还本金）年利率/12个月=第一个月的利息。

（贷款总额-第一月已还本金）年利率/12个月=第二个月的利息

（贷款总额-第一月已还本金-第二月已还本金）年利率/12个月=第三个月的利息

以此类推到你的借款年限终止。

贷款一年，年底一次还清则利息息总额为贷款总额年利率/1年（此处不分月还也就没有因月供而减少的本金和利息了），

因为你的放款为12月2日，第一次还款日为1月20日，因此12月2日---12月20日产生了部分的不满月的还款额。

所以你的第一月月供总数=第一个月的利息+第一个月的本金+18天产生的利息+18天产生的本金

因此银行的做法是符合规定的算法。

首月保底指的有效工作日第一个月的。所谓最低工资是指一个月内全勤的基本工资。它在工作日之间平均分配。如果你做了整整一个月，其他人就不算了。必须有最低工资。它与出勤天数有关。如果不这样做，就会产生影响。我不知道你的其他费用，比如绩效奖金和加班津贴。

保底工资-工人在工厂工作时，一般采用工作底薪加奖励。特殊情况下因一些非人为原因未能按时完成定量工作内容时，未能拿到全勤工时，且上班天时明显不够的情况下，公司采取的一种维持员工正常生活的工薪制度。

实行保底工资注意事项：

1、保底工资不等于固定工资。

2、保底工资一般包括基本工资、岗位工资、绩效工资或计件工资，但一般不包括工龄工资、高温补贴等其他补贴。

3、如工人长时间有事假导致无法完成固定任务时，可以取消当月保底工资。

4、理论上来说，请长期病假、年假、婚假、产假等带薪假，都可以取消保底工资，因为保底工资并非固定工资，带薪假可以按照基本工资发放，但一般都会取消保底工资和全勤奖。

“首月按量计费”是指入网当月，不收取套餐月费，按所选套餐包外资费收费。入网次月开始，按全月套餐计费。入网当月不用不花钱。

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首月模式是第一个月事物标准的样子。

模式是结构主义用语。指用来说明事物结构的主观理性形式。法国莱维-施特劳斯认为科学的研究方法可以分为还原主义的或结构主义的。还原主义的方法是把复杂的现象还原到以简单的现象来说明，如生命现象可以还原到以物理化学过程来说明。而复杂的现象只能用结构主义的模式法说明。

模式在实际运用中必须结合具体情况，实现一般性和特殊性的衔接并根据实际情况的变化随时调整要素与结构才有可操作性。

模式有的是在以前经验中形成，有的是面对现象时立即形成。

模式是否与现象的本质相合，则必须在认识过程中逐渐检验和修改，以便逐渐得到正确的认识。结构主义的理论认为结构带有整体性，结构的一个成分变化会引起其他成分的变化，因而认识结构的模式必须有一系列的转换形式，后者必须是可以预测的，以便采取一种可以正确说明结构的模式。这一概念与皮亚杰心理学中的图式概念有类似的含义。

英国心理学家巴特利特用这一概念说明记忆过程。在认知心理学中，指信息加工的过程，或事物的有组织的结构。在皮亚杰的认识发展论中，指儿童对一类对象、事情或行为的心理结构，亦即适应环境的行为方式，也称“图式”。

在社会学中，是研究自然现象或社会现象的理论图式和解释方案，同时也是一种思想体系和思维方式。有进化模式、结构功能模式、均衡模式、冲突模式等。

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