账房不管钱的关键路是

账房不管钱的关键路是指账房人员在处理财务事务时，需要遵循一定的程序和规则，以确保财务记录的准确性和可靠性，同时也要遵守公司的财务管理制度和相关法律法规。关键路包括以下几个方面：

1 财务记录的准确性：账房人员需要认真核对每一笔财务记录的准确性，包括收支情况、金额、时间、账户等信息，确保无误。

2 财务审批的规范性：账房人员需要遵守公司的财务管理制度，按照规定程序进行财务审批，确保所有的支出都经过了审批程序，并且符合公司的预算和计划。

3 财务报表的及时性：账房人员需要及时准确地编制和提交财务报表，包括月度财务报表、年度财务报表等，以便公司管理层及时了解公司的财务状况。

4 财务保密的保护：账房人员需要严格遵守公司的保密制度，保护公司的财务信息不被泄露，确保公司的商业机密得到保护。

综上所述，账房不管钱的关键路是遵循准确性、规范性、及时性和保密性的原则，确保财务记录的准确性和可靠性，维护公司的财务安全。

企业收到顶账房，要按各自的业务核算，根据协议，

借：固定资产

贷：应付账款

借：应收账款

贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税（销项税

）

借：应付账款

贷：应收账款

顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋，通俗的说就是房地产开发商把欠原料商的钱用房子抵债。顶帐房通常都比售楼的最低价便宜。顶账房的买卖，都是要经过售楼处的，正常合同签署的。顶帐房，大多都是工程老板给开发商干活，这里面涉及的东西很多，比如材料，干活的，水暖各种材料什么的，开发商不给人家钱，用房子顶帐。

购买顶账房需要做好的五项调查：

1、首先，要了解该小区的实际情况，最好实地走访。

2、其次，要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，或是否具有该套房房款收据，是否已经网签到该人名下。

3、做好和他人的买卖流程审查，看是否有权出售，网签是否可以更改。如果房地产商同意更名，那么在交易后就到了我们经常说的换收据、改网签的流程。

周大福账房不只是收银，周大福账房工作还有现金收支、客订、维修、旧金、报销、现金帐、商场对帐、日长备品等。周大福（ChowTaiFook）是中国珠宝市场的领先者。周大福（ChowTaiFook）同时是最早进入中国二线、三线及四线城市的亚洲大型珠宝商之一。周大福珠宝集团有限公司(“周大福”或“公司”)是中国内地及港澳领先的珠宝商。公司专注于主流珠宝及名贵珠宝产品，包括珠宝镶嵌首饰、铂金╱K金产品、黄金产品以及钟表。

问题一：什么是顶账房？又该怎么销售？销售时需要什么手续？ 顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋 通俗的说就是 房地产开发商把欠原料商的钱 用房子抵债

一是正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。 二是就必须与开发商签订购房合同。 三是开发商出具发票（这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。）

问题二：顶账房是什么意思 10分 顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋 通俗的说就是 房地产开发商把欠原料商的钱 用房子抵债

问题三：售楼处说的顶账房是什么意思？值得信任吗？可以买吗 顶账房，一般就是开发商找别人做了广告，或者是其他的没有付款，而是给了房子来顶账。这种房子，只要开发商手续齐全，产权清晰，也是可以购买的。

问题四：顶账房能买吗 那要看什么样的房产了，是商品房吗？只要产权人配合办理房产更名过户手续的话就不用担心了，可以要

问题五：买顶账房要什么手续 所谓顶账房实际就是工程抵押房。

在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。

抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。

首先，与谁签购房合同。虽然工程抵押房由开发耿抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买工程抵押房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。

其次，出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力。因此，购房者签合同时应慎重，应当将与施工企业约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中，以防出现问题。一旦真的出现问题，也应由开发商承担责任。

再次，就是一定要把约定价格写进合同，并由开发商出具售房发票。购房者一般都是因工程抵押房便宜才买的，但房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况。一旦产生纠纷，开发商就可以依据合同要求购房者补足房款，届时购房者将有口难辩。因此，购房者签合同时，应将与施工企业约定的价格写进合同。此外，发票应当由开发商出具，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

问题六：顶账房可信么，需要注意什么 顶账房一般都是开发商欠供货商的钱，用房子来抵债的房。如果房产持有人有与绩发商签的协议，是可以买的，相当于你跟开发商签购房合同一样。但要注意开发商的资质是否齐全以及房产持有人与开发商的经济纠纷是否可以顺利解决。

问题七：顶账房和小产权房的区别是什么？ 顶账房，一般就是开发商找别人做了广告，或者是其他的没有付款，而是给了房子来顶账。这种房子，只要开发商手续齐全，产权清晰，也是可以购买的。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡 或村 颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

问题八：顶账房二手房商品房回迁房有什么区别 顶账房二手房商品房回迁房的区别如下：

1、确切地说，顶账房应该叫做抵债房。在经济活动中，债务人在依据合同向债权人结算时，应以资金形式体现，但在资金流动不畅时，只能以实物房产做价抵给债权人。顶账房的低价格对于普通购房者来说绝对是个诱惑，但购买顶账房也存在一定的风险。

2、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

3、商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

4、商品房指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1] 政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

问题九：什么是顶账房？又该怎么销售？销售时需要什么手续？ 顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋 通俗的说就是 房地产开发商把欠原料商的钱 用房子抵债

一是正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。 二是就必须与开发商签订购房合同。 三是开发商出具发票（这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。）

问题十：顶账房是什么意思 10分 顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋 通俗的说就是 房地产开发商把欠原料商的钱 用房子抵债

一是买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。\x0d\此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。 \x0d\二是买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。 \x0d\三是购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。\x0d\为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。 \x0d\四是购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同。 \x0d\五是售房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持由开发商出具收据，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。\x0d\抵账房，一般是指开发商将自己开发的商品房，通过合同的形式，抵顶给合作单位，代替其债务履行，作为开发商的合作单位取得抵顶的房屋后，为了资金的回笼，往往以自己的名义对外出售商品房。\x0d\但鉴于该商品房尚未办理房产证，因此，在法律上，作为开发商的合作单位尚未取得该房屋的所有权。\x0d\因此，购买顶账房，为了房屋交易安全，购房人应当与该房屋的开发商签订正式的《商品房预售（买卖）合同》，将购房定金或者房款支付给开发商，由开发商为您出具收据或者发票，按照正常的商品房买卖流程去完成房产交易，办理贷款手续。

大账房是以科技驱动的“财税与人资”一体化服务平台，是国家高新技术企业，拥有“智能财税、人资服务、电子发票”一体化线上系统、财税与人资团队及全国服务网络机构。

大账房是基于移动互联网模式下的代理记账专业平台，专为代记账公司打造的财务软件，可随时查看财务信息、互动的手机APP，为记账公司拓展工商、记账客户移动工具，实现代理记账公司会计标准化服务财务系统，降低代理记账人工费、提高工作效率管理平台，最终实现智能凭证、自动纳税申报的高效系统。

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