等额本息还款可以提前还款吗

提前还贷会少算很多利息,还款满一年均可提前一次性或分批还清,还款不满一年一次性还清要付银行违约金(各银行有所不同)。就目前形势看通货膨胀预期蛮高,个人建议你暂时还是不要一次性还清,可以拿钱去做做投资,赚的钱远高出还贷利息,而且房贷的利率远比其他类别贷款要低,货币贬值的风险交给银行去担。这样也算是一种合理的理财吧。以上纯属个人建议!等额本息和等额本金还款方式，从贷款政策上是同等的，还款人可以自行选择。

无论选择哪一种方式，都可以提前还款。

如果你手里的现金没有好的投资渠道，不能取得高于银行贷款利率的收益，那么就应该提前还款。同时，可以在提前还款的时候与银行协商，将剩余贷款改为等额本金还款方式。等额本息及等额本金跟提前还款没有关系的，都是可以提前还款的，可能会产生违约金。如果您想提前还款，选择等额本金相对划算一些。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

可以。

等额本息是可以提前还款的，只要用户手里有钱，则是可以向银行申请提前还款的。用户在申请提前还款的时候，是可以根据手里的资金选择部分提前还款或是全部提前还款的。房贷能否提前还款与还款方式并没有什么关系，无论用户在借款的时候是选择等额本息或是等额本金，都是可以办理提前还款业务的。

通常情况下，等额本息每月偿还的贷款本金与利息总和固定，贷款还款前期偿还的利息多，还款后期偿还的本金多。在提前还了部分房贷之后，因为后续利息不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金计算。如果未超过还款期限的三分之一，等额本息提前还款比较划算。

在办理提前还款业务的时候，借款者可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变。也可以选择缩短还款期限，保持每月月供不变。不管选择什么方式都是根据用户的实际情况来看的，按照银行的计算标准看，等额本息提前还款是否划算与提前还清贷款的时间有关。

提前还款的注意事项：

1提前还贷别忘退保。

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便。

2提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

3提前还贷别忘退税。

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

划算。

1、如果没有做生意或者理财，那么有充裕的存款的情况下，提前还贷可以节省那部分提前还的利息，自然比你存在银行相对来说要合算。

2、提前还贷，和等额本息、等额本金还款方式没有什么关系，如果是一次性全部还清，没有任何区别。

因为你是打算部分提前，只是在你选择缩短还款期限，还是选择减少月还款额，这两项的选择上有区别。一般性，缩短还款期限，因为你借用银行资金的时间缩短了，所以后期总支付利息要低于减少月还款额。

3、等额本息，是相对于等额本金来说的，相对应的月供压力以及总利息有差异。与提前还贷没有直接关系。

扩展资料：

1、选择贷款方法

从某种意义上说，购房还贷，等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法)，到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。

“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大。

“等额本金还款法”(递减法)就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

两种还款方法都是随着剩余本金的逐月减少，利息也将逐月递减，都是按照客户占用管理中心资金的时间价值来计算的。

由于“等额本金还款法”较 “等额本息还款法”而言同期较多地归还贷款本金，因此以后各期确定贷款利息时作为计算利息的基数变小，所归还的总利息相对就少。

举例来说，A、B两人同时申请个人住房公积金贷款10万元，期限10年，合同生效时间为2005年6月20日。A选择等额本息还款法，B选择等额本金还款法。

如不考虑国家在利率方面的调整因素，A每月的还款额相同，都为103205元，期满后共需偿付本息123846元。

B第一个月还款额为120083元，以后随着每月贷款期末余额的减少而逐月减少还款额。最后一个月还款额为83640元，期满后共需偿付本息12223390元（注：计算B的还款额时，假定每月都为30 天，实际还款应以每月实际天数计算）。

所以，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”，以贷10 万10年为例，B比A要少支付利息161210元。

还款方式

购房按揭的还款方式主要有两种，即等额本息还款法(等额法)和等额本金还款法(递减法)。前者是将消费者所贷款的总额(本金)，加上贷款年限内本金产生的总共利息，得出本息总额，然后除以贷款的总计月数，得出消费者贷款年限内每月的还款数额。

后者是以每月为利息清算单位，就是说，消费者每月还款的数额是由每月所还的本金，加上上月贷款总额产生的利息构成，其中每月所还本金就是消费者贷款总额除以贷款总月数得出的数额。

传统的观点认为，等额法有一个好处，就是每个月还款的数额是固定的，在消费者月收入相对固定的情况下，一般不会因为还款而感到压力；而递减法前期本金基数较大，产生的利息就比较多，消费者前期的还款压力是比较大。

在计算中记者得到这样的数据：采用等额法每月还款额为32356135元，而采用递减法第一个月和最后一个月的还款额分别为427067元、167270元。由此可以得出，采用递减法，首月还款要比等额法高10350565元，最后一个月还款则比等额法低15629135元。

可见，选择递减法，前期还款相对较重，但如果能咬咬牙经受住“三板斧”，那么还款数额会逐月减少，还款压力也会变得越来越轻松，最后节省大笔的利息支出，还是非常值得的。

参考资料来源：百度百科--提前还贷

参考资料来源：百度百科--等额本息还款法

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