工抵房是什么意思

工抵房是什么意思,第1张

房屋的类型有很多种,比如廉租房、拆迁房、工抵房等。那工抵房是什么意思?PChouse带大家一起了解下吧。

工抵房即工程抵押房,是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。

工抵房大多都是办理了抵押手续的,也就是抵押给银行或者包工程的老板。这种房子是不能直接进行出售的,需要将抵押解除后才能办理网签和备案。如果我们想要购买工抵房,那么必须知道房产什么时候解除抵押,在解除抵押之后才能交接房款,否则如果我们交了钱,但是开发商迟迟不办理解押,购房者是有很大风险的。

指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。

虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续,获得了房屋所有权证,那么买房人就不应与开发商签购房合同,而应与债权人签合同,相当于购买二手房。

扩展资料

一定要把约定价格写进合同,并由开发商出具售房发票。购房者一般都是因“工程抵押房”便宜才买的,但房价是施工企业确定的,而合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高,以便更多地抵偿工程款,这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况。

一旦产生纠纷,开发商就可以依据合同要求购房者补足房款,届时购房者将有口难辩。因此,购房者签合同时,应将与施工企业约定的价格写进合同。此外,发票应当由开发商出具,这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦,另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

工抵房俗称工程抵押房

工抵房俗称工程抵押房,是地产公司在某种特定要

求下,为了后面工程的开发和建设,向银行、施工

方或材料商进行融资、贷款所抵押还未出售房屋的

全部或部分产权和使用权。注意_ I抵房虽然抵押给

了债权-方,但是房屋产权还属于开发商, 因此在

购买工抵房时,需要与开发商签订购房合同,并索

要购房发票,办理网签和预告登记。

以上就是关于工抵房是什么意思全部的内容,包括:工抵房是什么意思、朗诗枫荟工抵房是什么意思、工抵房啥意思等相关内容解答,如果想了解更多相关内容,可以关注我们,你们的支持是我们更新的动力!

欢迎分享,转载请注明来源:聚客百科

原文地址: http://juke.outofmemory.cn/life/3715115.html

()
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫 支付宝扫一扫 支付宝扫一扫
上一篇 2023-04-28
下一篇 2023-04-28

发表评论

登录后才能评论

评论列表(0条)

保存