工程记量中业主单位的职责是什么

工程施工时，一般甲方是建设单位（业主），乙方是施工单位。

建设单位职责：

1．在工程招标及勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应对工程文件（含电子文件）的套数、费用、质量、移交时间等提出明确的要求。

2．收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的电子文件，并进行立卷归档。

3、负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程电子文件的形成、积累和立卷归档工作；也可委托监理单位监督、检查工程电子文件的形成、积累和立卷归档工作。

4．收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程电子档案。

5．对建设工程电子文件的真实性、完整性、有效性和安全性进行监督和鉴定，并保证电子档案和纸质档案在内容、格式、相关说明及描述上保持一致。

6．对列入城建档案馆接收范围的工程,在按规定向城建档案馆移交一套完整的符合规定的工程竣工档案时同时移交与纸质档案完全一致的电子档案。

7、采取措施保证电子文件在形成和处理过程中不被非正常修改。

8、出具整个工程电子档案质量保证书。

业主单位：即项目法人单位，具体负责项目的管理与实施；

用户单位：是项目的最终使用者或管理者；

在招投标中，通常存在2种关系：

1、用户单位自己组织招投标，此时二者合二为一；

2、用户单位因自身能力不足或法律规定不得从事项目招投标管理，由另一个单位替用户单位管理项目实施及招投标工作，此时二者合同或委托关系。

甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标。合同中双方平等主体代称，方便在下文表述时用简称使用。

甲方一般是出资方或投资方,也就是经营的主体。

在建筑工程中签订施工合同，不管你是请一般的施工队（如小规模的工程部等），还是大型的公司。一般规定合同中的甲方是法定业主或者是业主以书面形式指定的委托代理人，这是施工合同中的主体。而合同的乙方基本上指工程的施工方——即施工单位。

业主就是建设方，就是出钱建工程的单位。在合同里一般业主就是甲方。

建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。业主是指物业的所有权人，业主可以是自然人或其它组织，是指物业（产权）所有者。甲方在地产行业一般是指开发商。当甲方是房地产商时，建设单位与甲方都是房地产商，而购房的人是业主。建设单位与相对施工（建筑）单位而言的。业主与相对监理单位，施工单位，其他监管机构而言的。

建设单位，业主，甲方一般情况下就是工程所有权人的不同称谓。

当甲方是房地产商时，建设单位与甲方都是房地产商，而购房的人是业主。

建设单位与相对施工（建筑）单位而言的。

业主与相对监理单位，施工单位，其他监管机构而言的。

甲方是相对乙方而言的，在合同中业主是甲方，所以常用甲方来称谓。

业主强调的是建筑物的所有权，即谁拥有这个建筑物，业主可以发生变化，例如，在房地产开发过程中，房子没卖出去的时候，其业主是房地产公司，房子卖出后业主转移到购房者。

建设单位是相对于施工单位来讲的，谁要建这个建筑物，谁就是建设单位。

甲方是源于合同签订中的甲乙双方的，在建筑施工过程中，一般甲方默认指的是建设单位。

建设单位是动手盖房子的公司

业主是房屋的所有者，就是买了房子的人

甲方是请建筑公司来盖房子的公司，也就是卖房子的公司

也就是业主从甲方那里买房子，而甲方自己是不盖房子的，甲方找建设单位来盖房子

“建设单位”就我们可以理解为出资单位。

“甲方”是个合同中指代用词，一般为合同中的出资方或委托方，“乙方”就是被委托方。甲方这个概念，这么说吧，假如你施工单位，那么你和建设单位就是业主签订劳务合同接受其委托，那么建设单位就是你的甲方；假如你和总包单位签订劳务合同，那么总包方就是你的甲方。

“业主”就是我上面提到的建设单位，也就是出钱的单位。

“发包方”在一般情况下指的就是业主，但是在工程允许分包的情况下他有可能是总包方。

其实这些概念上的问题也不用搞得那么复杂，总之你只要记住一点，出钱的一定是甲方，谁给你支付工程款谁就是你的甲方，谁给他工程款谁就是他的甲方，而是你的大甲方。

呵呵！你的这个问题好像让我回答得像是在说绕口令，还是有时间在线研究研究吧

建设方为工程施工方．

甲方一般为开发商．

业主当然就是指的买主．

建设单位就是业主，建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。建设单位再把工程分解，分别承包给施工单位或施工队，双方也是合同关系。

业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权；共有道路、车位的共有权；建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。

法律依据

《建筑法》第七条，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

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