过户房子的流程

房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为：

1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字；

2、提交申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同，通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。

3、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，一般房产局会给予回执单，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。

4、房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。

《房屋登记办法》第七条

办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

(一)申请;

(二)受理;

(三)审核;

(四)记载于登记簿;

(五)发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

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办理房子过户的，有4个步骤。分别是: 1、签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；

2、提交申请。到房产局填表及存量合同；

3、交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；

4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。

拓展内容

相关法规:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

对于购房者而言，购买二手房最大的好处就在于可以立马拎包入住，省去了装修的步骤，方便快捷，但购买二手房时有许多需要大家注意的事情，如办理房产证过户手续，那么房产证过户办理流程是怎样的呢二手房过户注意事项有哪些呢

一、房产证过户办理流程

交易双方签订好购房合同后的三十天内，需凭房产证、购房合同等相关材料到当地的房管局申请房产过户，并上报成交价格;房管局对申请人提交的材料进行审核，一般在十五天内就会告知审核结果;审核通过后，申请人按规定缴纳税费，待房管局对过户单进行核对无误后，申请人等待通知领取房产证。

二、二手房过户注意事项

1、购买二手房之前，购买者需要问清楚办理房产证的时间和过户费哪方负责缴纳，如果房产证办理的时间超过五年，那么申请人所缴纳的税费就非常低了，但如果在五年以下，过户费是相当高的。

2、在办理二手房过户手续之前，必须要搞清楚出售的房屋是否存在抵押贷款的情况，如果购房者没搞清楚就办理过户手续，后续会引发非常多的麻烦，此外，还要对房产证的真假进行检查，有些骗子等购房者支付定金后就跑路了，那时候购房者后悔都来不及了。

3、购买二手房在办理过户手续的同时，还要即使缴纳水电煤气等费用，并用自己的名字开个户，以免日后造成不必要的麻烦。

总结：关于房产证过户办理流程的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。办理房产证过户手续的过程中，需要注意的事情非常多，因此大家事先就应对房产过户的办理进行了解，确保万无一失哦!

房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为：

1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字；