二手房满五年跟满两年有什么区别

现在房价高已经成为购房者的共识，但还是有很多人想买更便宜的房子。所以很多人看中了二手房市场。在一些城市，二手房比新建商品房更划算。那么，二手房两年和五年有什么区别呢？

一、房龄不同

二手房两年是指购买房屋过户缴纳契税后经过的时间，五年是指房产证或契税票证开具时的“起算日”，时间为五年及五年以上。

二。个人税不同

两年和五年的房子增值税及附加是一样的。普通住宅免征，非普通住宅差额为5.6%。二手房两年和五年的差价是个税。有两年的可以免增值税，但是个人所得税是免不了的。

综上所述，两年房和五年房最大的区别就是税费的不同，这也是为什么人们在购买二手房时喜欢买“两年”和“五年”的房子。