鹤岗房价很便宜吗

鹤岗房价多少钱一平（为什么鹤岗的房价那么低）

2021年很快就要过去了，房价依然是热门话题之一。说到房价哪家强，山东技校找蓝翔。如果错了，再来，找东北小城鹤岗。

没错，就是鹤岗，一个有“煤城”之称的五线小城市。从去年开始，房价一路下跌，以低价居全国第一。

全国房价排名

2018年均价4000元/平方米，但到2021年，房价已经跌了2000元/平方米。一套房子只需要几万块就可以买到。

听到这里，很多人肯定是感动的。太便宜了。如果是一线城市的工资，半年的工资可以在鹤岗买房。但现实情况是，并没有因为鹤岗房价便宜而出现外地人买房的现象。买的便宜，再想卖，恐怕就要亏本卖了，所以没多少人去鹤岗买房。

买房

连本地人都不想买。为什么？

早期鹤岗煤炭资源丰富，经济不错。但随着资源的开采，煤炭资源逐渐枯竭，鹤岗经济受到影响，人口也在流失。当一个城市的房地产供大于求时，价格会随着交易量的增加而下降。

其实鹤岗本地人也不缺房子。很多人拥有两套房子。在“住而不炒”的观念下，他们自然不会购买新的物业。

房产税也是因素之一。将来一旦开征房产税，拥有多套住房的人就要交更多的税，所以本地人不会去买新的房产。