我国下月正式取消小区物业费是真是假（小区什么情况下可以不交物业费）

我国下月正式取消小区物业费是真是假（小区什么情况下可以不交物业费 ）

中国下月正式取消小区物业费是真是假？

骗子

物业管理的概念起源于工业时期的英国，目的是为住宅小区提供专业的管理和服务。主要职责是维护区域公共安全，绿化居民区，管理建设和维护等。随着生活节奏的加快，很多业主朋友都没有太多的精力去关注家外的其他事情，所以对物业的印象停留在收取物业费的时间很短。慢热的业主这才发现，节假日装修吵吵闹闹没人管，花园绿植无人管，有些事情需要处理，找到了责任人，楼盘和物业互相推诿，电梯24小时不间断广播的广告费也没了。......

▲物业管理

业主的烦恼

这时，业主不禁要问:你辛辛苦苦买的房子，为什么还需要交物业管理费？为什么交了物管费后没有得到相应的服务？什么时候财产权力已经凌驾于业主之上了？各种问题都无法回答，也没有有效的解决方法。业主选择不交物业管理费来抵制物业的不作为。业主拿出不配合的政策，物业立马有对策。如果你的业主不交物业费，我的物业就断电断水断网，你一直交费。很多业主苦不堪言，甚至有些楼盘因为霸气的物业管理服务而降价。一些买家决定选择另一个地方，因为他们知道该地区的财产是傲慢的。那么物业有多大的权力呢？

▲练武维权

物业的权力在哪里？

首先，物业成立的初衷是为业主服务，解决他们对住房的后顾之忧。本质上是服务行业，是业主集体请来的服务公司。房产之所以如此奢侈，是因为它把自己摆错了位置。小区所有资源的最终受益者是业主，而不是物业公司。如遇违法建设，违反治安管理规定，物业有权利和义务及时制止。如果利用职权恶意提高物业费，出了问题就断水断电断网，这是不可取的，甚至是违法的。

▲“卖电”

除了部分物业公司不作为或不作为，其他做法也引起了业主的不满。利用职权将公共区域的广告租给广告主，将车位租给小区外的人等。，把这些收益装进财产的怀抱；更何况乱收费现象无处不在，每一笔费用如何使用都不透明。以上种种导致业主注销“物业”。那么结果真的能如主人所愿吗？

▲呼吁取消房产

新规助力业主权益

显然，按照发展态势，短时间内不可能注销房产。随着国家对房地产行业调控的逐步规范，住房保障体系也越来越完善。民法典规定了业主的权益:物业无权利用职务之便，将区域内的收益放入自己的口袋，收益全部归业主所有；业主也有权利更换不合格的物业，选择大家都认同能做好的物业；物业公司不得采取非法手段收取物业费。这一系列新规定有效地保护了业主的合法权益。

▲民法典

总之，在出现比物业管理更便捷的服务模式之前，物业是不会注销的。虽然物业还在，但新规维护了业主的权益。广大业主能够学法用法维护自身权益，运用物业监管权；当你的合法权益被剥夺时，你可以向房产部门投诉举报，采取合法合理的措施维护自己的权益。完善新规会逐步规范行业发展，不合格的物业最终会被替换，留下负责任的业主，他们可以等待好消息，国家会给业主一个清朗的生活环境。