房贷利率持续上升

lpr利率2022最新（最新LPR公布！59城房贷主流利率环比下调了）

在连续两个月下调后，LPR在2月份保持不变。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年2月21日，贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.7%，五年期及以上为4.6%，均与1月份持平。

贷款报价利率(LPR)由各报价银行在公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)基础上加点报价，由全国银行间同业拆借中心测算，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括一年期和五年期两个品种。

2月LPR维持不变，这是市场预期。2月15日，央行继续做MLF(中期借贷便利)时，维持中标利率不变。2月15日，央行在公开市场开展3000亿元1年期MLF操作和100亿元7天期逆回购操作。中标利率分别为2.85%和2.10%，与之前持平。

RealData监测数据显示，2022年1月，103个重点城市的平均房贷利率和放贷周期已于2021年年中恢复至合理水平，其中59个城市的主流房贷利率较上月有所下调。放款周期方面，64个城市放款周期较上月缩短，4个一线城市银行放款加快。

数据还显示，1月份监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.56%，二套房贷利率为5.84%，均较上月下降8个基点。1月份的平均贷款期限为50天，比上月缩短了7天。

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第二步:输入你的商业贷款金额，贷款期限和贷款利率。

假设:商业贷款200万元，贷款期限30年，折算前你的商业贷款利率上浮5%，则自动计算LPR值和LPR商业贷款利率，如图:

值得提醒的是，原合同约定的利率定价方式转换为LPR作为定价基准(附加值可以为负)，在合同剩余期限内附加值固定。

第三步。最后点击“查看对比”进入“对比结果”页面。在这里，你还可以选择“等额本息还款法”和“等额本金还款法”两种贷款方式的对比结果，真的很方便！

以上述假设为例，可以看出，转入LPR定价和重新定价后，月供可以减少190.15元。

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