上海浦东瞧不起浦西,杨浦区浦东还是浦西

浦西为什么看不起浦东（上海的富人区在浦东还是浦西）

上个月去上海拍房子，被几个豪宅售楼处的盛况吓了一跳。几个楼盘之后突然想起一个问题。我问当地的工作人员“现在买房的客人还会说浦东浦西的鄙视链”吗？

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第一次去上海是1992年，当时我还不到六岁，和家人一起去旅游。

那时候上海没有陆家嘴，没有三件套，没有浦东机场。找一张1992年上海的老照片，谁能相信这是浦东的陆家嘴？图中的棒子是在建的东方明珠。

小时候对上海只有概念:小笼包和上海话。经过一次参观，我又学会了一句话“宁要浦西的床，不要浦东的房”。接触本地人，感觉浦西完全看不上浦东，认为浦西就是上海。

那时候，很多住在“浦东村”的人每天都要过河去“上海”上班。那时候的浦东在上海，就像现在的燕郊在北京，是一个“沉睡的县城”。

以前的租界区现在都是浦西，静安，黄浦，徐汇区的好地方

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工作后基本上一年去一次上海。在过去的两年里，它是一个不断的飞行。我看着上海中心大厦拔地而起，三件套一件件拼起来。

这次去上海出差，站在外滩看陆家嘴，留给我的感觉是:沧海桑田只需20年！

第一次去上海，感受浦西对浦东的“轻视”之后，十几年来，我总能隐约听到关于浦西和浦东的讨论。

08年回来依然能感受到这个鄙视链的存在。浦西有人说:“艾拉是拆迁户，暴发户。如果阿拉这里没有地方，陆家嘴怎么会建很多东西？”

大约13年前，浦西这边的人更“酸”:“可以去世博会，自贸区也开了。Ira是个大地方，但是Ala这边没有那么多地方，刚刚好。省里乱。”

到了16年，即使在老上海人的心目中，浦东的浦西也有点不相上下了:“我告诉你，我现在在上海中心大厦上班。”

再次来到上海，也遇到了很多上海本地人。我没有再听他们说起浦西和浦东。我忍不住好奇。我问了几个伙伴，我说:“浦西还有什么看不起浦东的？”他们一致的回答是:“早就没了，现在都一样了！”

就连浦东人也变得骄傲起来。我听过一段有趣的对话:

"我们的浦东是上海的中心."

“我们浦东有陆家嘴。”

“我们有静安、黄浦、徐汇、外滩。"

“我们有陆家嘴。”

"。。。"

“我们有东方明珠和三件套！”

"我们浦西有复旦交大的同济."

“我们浦东有张江高科技园区，毕业后都来这里工作。”

“我们有老房子。”

“我们有汤臣一品。”

“我们有虹桥机场和高铁站。”

"我们有浦东机场."

“我在两个地方。”

"浦东机场，一个顶两个，外加一个磁悬浮！"

“我们有历史，有积累，有文化。”

“我们有趋势、技术和政策。”

“算了，我还是每天去你那上班吧~”

“我总是去你那里买东西，吃饭，约会~”

听起来像是两个熟悉的朋友在开玩笑，但很明显浦东人是有底气的。

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作为一个北京人，我只是浦东浦西之争中的一个吃瓜群众，欢迎不同看法的拍砖。

但是说到豪宅升值，我在外地的妹子可是专业的！目前浦东浦西的豪宅项目，可以说是各占优势，互相竞争，而且都是相当有布局的。

一百年前上海是十里胜地。如今，这里是金融、科技和贸易中心，豪华住宅区多如牛毛。不过以东郊、西郊、滨江两岸的酒店为主，浦东、浦西各两块。

浦西的西郊宾馆和北京的钓鱼台国宾馆一样。在西郊宾馆周围的别墅和豪华住宅区中，谭宫是最著名的一个。能在檀宫生活的人，非富即贵，总之不是凡人。檀宫的别墅价格在3-8亿之间。目前一套挂牌出售，价格超过5亿人民币。

浦东也不甘示弱。西郊宾馆建成三十五年后，董娇宾馆落户浦东，周围都是豪宅。其中能和檀宫抗衡的项目是华洲君庭。据说新的套主人样板间售价将超过7亿元。

这两个项目在上海绝对是前两名，以后也不会有竞争对手。他们都有资格选择买家。

如果说檀宫和华洲君庭是浦西和浦东的“劳斯莱斯幻影”，那么古北一号和

古北一号有公寓和别墅，公寓价格从几千万到几亿不等。别墅价格都在3亿左右。

九间堂是纯独栋社区，价格过亿。

这种“劳斯莱斯板块”不用考虑户型、地段、升值等因素。只要有力气，闭上眼睛进去就行了。买圈买位。

如果非要综合比较四个项目，那么谭宫是公认的上海第一豪宅，仅有18栋。建筑都是正品，大人物都住在里面。而且就在西郊宾馆隔壁，地理位置极佳。

华洲君庭比檀宫新，只有21栋独栋别墅。小区靠近东郊别墅，是唯一能和檀宫抗衡的项目。但其地理位置和知名度还是略逊于檀宫。

浦东的九间堂是中式别墅，住户临水而居。都说“房前水可聚财”，九间堂吸引了很多年长的知名企业家。

普古北一号是一个比较新的项目，有两种选择:平层和别墅。它的建筑和装修都是现代风格，吸引了更年轻、更活跃的富人群体，名气也逐渐赶上九间堂。

所以，檀宫>化州君亭，古北一号>九间堂，浦西略好。

接下来是重头戏——滨江两岸的豪华住宅区。毫不夸张地说世界对古代上海和现代上海的所有幻想都聚集在这条河的两岸。

滨江西侧的豪宅项目，有华侨城的苏河湾，阳台观景无敌。整个陆家嘴就像一幅壁画，透过落地窗挂在家里。

518㎡复式单位卖了1.9亿，这个露台估计花了5000万。

还有黄浦区的华润外滩九里，浦西的绿城黄浦湾，位置绝佳；还有滨江北岸的白金湾，姚明住的地方，也是陆家嘴的一景。

其实就算是同一个项目，能看到陆家嘴全貌的公寓都是绝对的地王，贵很多。

浦东这边有很多豪宅项目，如中粮海景一号、滨江凯旋门、恒大华府、仁恒滨江花园、陆家嘴一号院等。

最著名的汤臣产品总是在突破各种记录，现在还有一些样板间出售。悠闲一年就卖两三套，人家根本不着急卖。

目前后排有样板间，带二顶楼复式房，760㎡，售价2亿，外滩和浦西全景尽收眼底。

滨江两岸的顶层豪宅就像超跑中的神车，比如迈凯轮P1或者保时捷918。只要达到超跑级别，就一定想拥有。尤其是汤臣一品，地理位置优越，风景稀缺，是全国人说起豪宅首先想到的。

如我开头所说，这次出差，上海豪宅的大卖令我极为震惊。纵观最新的豪宅成交数据，5月新房成交均价上涨明显，尤其是浦东，成交均价为100174元/㎡，环比上涨11%。浦东的商品总值很高。均价14万元/㎡的豪宅几乎一半来自浦东。

浦东的综合项目口碑和价格也是领先别人的。原因不难思考。浦东有更多的可开发土地，更新的配套设施，更好的政策。

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浦西浦东虽然位于黄浦江畔，却像两个不同的城市。浦西更迷人，有一股淡淡的老上海的韵味，过隧道到浦东就像一个现代的西方城市。

现在流行一句话:几十年前，爷爷拼尽全力带着家人从浦东来到上海。现在这一代人都在努力搬回浦东，在那里买一套房。

其实现在真的没有浦东浦西，只有内环、中环、外环的概念。

当然，我不是上海人。我对上海的了解只是我一次出差的经历和上海朋友的介绍。说到历史文化，必然有局限性和狭隘性。欢迎你来拍砖。