新房契税年收费标准（年购房契税收费标准，有哪些情况是可以免交契税的?）

新房契税2021年收费标准（2021年购房契税收费标准，有哪些情况是可以免交契税的?）

买新房，除了需要的购房费用外，还有购房税，比如契税、房产税，这些都是大家非常关心的。契税是2021年新规定的，契税税率3%-5%。虽然与之前的规定相比没有大的调整，但也引起了很多人的担忧。那么，最新的2021年关于购房税减免的规定有哪些？2021年9月1日调整契税。让我们仔细看看。

2021年购房契税费用

房屋契税2021收费标准1:

根据《中华人民共和国契税法》，2021年商品房契税的收费标准为3%-5%。当然，具体征收标准要根据各省、自治区、直辖市人民政府确定，对不同主体、不同地区、不同类型房屋的权属转移，确定差别税率。但符合相关条件的，予以减免；

房屋契税2021收费标准二:

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

房屋契税2021收费标准三:

对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房，是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房(北上广深暂不适用，税率为3%)；

房屋契税2021收费标准四:

2021年，有下列情形之一的，免征契税:

(一)国家机关、社会团体、军事单位承担办公、教学、医疗、科研、军事设施用地和房屋的所有权；

(二)非营利性、医疗机构、社会福利机构承担办公、教学、医疗、科研、救助等用地和房屋所有权；

(三)承担农、林、牧、渔业生产的荒山、荒地、荒滩的土地使用权；

(4)夫妻关系存续期间变更土地、房屋权属的；

(5)法定继承人通过继承方式继承土地、房屋的所有权；

(六)按规定应免税的外国驻华使馆、领馆和国际组织驻华代表机构的土地、房屋权属；

房屋契税2021收费标准五:

省、自治区、直辖市可以在下列情况下决定免征或者减征契税:

(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承担土地、房屋所有权的:

(2)因不可抗力导致房屋灭失的，重新承担房屋所有权；

《中华人民共和国契税法》已经中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，将于2021年9月1日起施行。新的契税法基本上是契税暂行条例的升级。只要财税[2016]23号文件没有明确取消，我们购房者还是可以享受上述优惠政策的。如果2021年的房屋契税收费和当地不一样，不要惊讶，去当地房管局了解一下就可以了。

契税税率规定

1.首套房的支付规定如下:

(一)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住房户型小于90平方米(含90平方米)的，按1%执行契税；

(2)户型在90平方米至144平方米(含144平方米)之间的，税率减半，即实际税率为1.5%；

(三)所购住房面积超过144平方米的，契税税率为3%。

2.二套房的支付规定如下:

购买非普通住房、两套及以上住房、投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等)。)按3%的税率征税。

买新房需要什么手续？

有很多不了解房地产的朋友。当他们去买房时，销售经理说什么他们就做什么。他们一点线索都没有。他们付了首付，办了，以为这样就完了。其实买房简单也复杂，最重要的就是发票。付首付的时候会有首付发票。办理按揭贷款时，需要找开发商支付全款发票。你的房子是全款买的，因为银行贷款的钱已经付给开发商了，开发商收到了房子的全款。贷款只是你欠银行的钱。

买房时一定要看土地和房屋产权关系是否清晰，有无遗留纠纷，防止一房二卖；核实房屋产权的完整性、真实性和可靠性。注意产权证上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押或共有人等。

还需要确认买卖双方的法律地位，在签订房地产代理合同前检查其资质，看是否办理了工商登记手续；审核对方的授权书，确认对方是卖方的法定代理人。

必要的手续不能简化。经过选房、验房、签约三步，就进入买房的实质性阶段。具体为:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、收条。

最后，在按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按照合同条款进行房屋交接，并验收房屋内无法拆除的房屋装修及附属设施。验收合格后，买方付款。