年银行贷款利率表一览表(刚刚,最新公布!城房贷主流利率下调了)

年银行贷款利率表一览表(刚刚,最新公布!城房贷主流利率下调了),第1张

2022年银行贷款利率表一览表(刚刚,最新LPR公布!82城房贷主流利率下调了)

四月LPR保持不变。中华人民共和国授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年4月20日报价利率(LPR)为:1年期LPR 3.7%,5年期LPR 4.6%,均与1月持平。

刚刚,最新的LPR揭晓了!80城主流利率下调。

贷款报价利率(LPR)由各报价银行在公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)基础上加点报价,由全国银行间同业拆借中心测算,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括一年期和五年期两个品种。

作为LPR的先行指标,MLF利率的变化对LPR的变化起着导向作用。4月15日,中国人民银行开展1500亿元中期贷款便利(MLF)操作和100亿元公开市场逆回购操作,中标利率分别为2.85%和2.10%,均与此前保持一致。此次MLF没有降息,也预示着4月份公布的1年期LPR和5年期以上LPR很可能维持不变。

3月份全国首套贷款平均利率为5.28%,二套平均利率为5.57%,已回到去年3月份的水平,累计较去年高点下降约25-30BP。据RealData监测,3月房贷利率下降,创2019年以来最大单月降幅,房贷环境有所放松。3月份房贷利率较上月分别下降4和6个基点,目前利率已接近2020年三季度水平。

13个城市中82个城市房贷主流利率下调,其中成都本月第一次利率下调69个基点,修正幅度最大,第二次利率下调34个基点。苏州、深圳等20个城市的主流首套房贷利率甚至低于5%,苏州首套房贷利率为4.65%,为重点城市中最低。

银行放贷继续加速。3月103城的平均放款周期在一个月左右,接近2020年第三季度的最快速度。与上月相比,上海本月的平均放贷周期缩短了20多天。目前近五成城市放款周期在1个月以内,19个城市放款周期在20天以内,其中长三角13个城市。预计信贷宽松的叠加支持将推动市场的进一步修复。

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第一步:打开“LPR房贷计算器”,点击“对比看看”,如图:

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第二步:输入你的贷款金额,贷款期限和贷款利率。

假设:商业贷款200万元,贷款期限30年,折算前你的商业贷款利率上浮5%,则自动计算LPR增加值和LPR商业贷款利率,如图:

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值得提醒的是,原合同约定的利率定价方式转换为LPR作为定价基准(附加值可以为负),在合同剩余期限内附加值固定。

第三步。最后点击“查看对比”进入“对比结果”页面。在这里,你还可以选择“等额本息还款法”和“等额本金还款法”两种贷款方式的对比结果,真的很方便!

以上述假设为例,可以看出,转入LPR定价和重新定价后,月供可以减少190.15元。

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在图下,还可以了解到更多的总利息!采取三个简单的步骤来弄清楚“你的月供是减少了还是增加了”!

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更方便买家的是,如果你想了解更多关于LPR换算的信息,而且这个计算器功能强大,为什么还要“锚定”存量房呢?是否将贷款转给LPR等一系列问题都可以理解。来分享一下。

南湾财经社记者王彦岭

文/来源:南方都市报

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