一般房产证多久办下来,房产证变更需要多久时间

办理产证需要多久(变更房产证需要多久)

上海购房者办理产权证需要多长时间？

2018年之前，需要41天；

2018年起，5个工作日；

现在，现场已经“准备好”了！

市规划和自然资源局近日推出不动产登记服务改革4.0版本，实现不动产产权证现场办结，购房者只跑一次，进一步优化了个人住房销售转移登记服务。

在长宁区不动产权属登记中心“一件事窗口”，市民张女士领取了不动产权属证书。过户、缴税、领证现场一次性到位，全程仅需40分钟。

买了房，肯定想尽快拿到房产证。这么高效，特别开心！"

以前，公民办理不动产权证书至少要去登记中心两次。交易双方首次向现场提交申请材料，审核需要5个工作日。审核通过后，他们会进行第二次缴税和取证。

现在，当事人可以提前在网上提交材料，审批后预约，现场到登记中心缴税取证。

考虑到有些房产资料非常专业，这个系统也一直专用于中介版。目前，市民可以通过链家、中原、太平洋三家经纪机构申请救助。

中介机构录入相关材料后，由当事人授权确认。上海链家交易物业部经理田鹏说:“例如，我们发起了一项在线审计，我们将继续跟进。客户只需要配合提供他的证件，在一个网点授权给我们就可以了。”

市民的“少跑少等”是基于职能部门之间的流程再造。原来房管部门、税务部门、登记部门要依次进行资格审核、纳税审核、登记服务。现在基于“一网通办”的数据共享，将串联改为并联。收到申请后，三个部门会进行联合初审，一般需要一个工作日审核通过。

“身份证、结婚证、户口本、出生医学证明等。，可以通过获取电子证书获得，过户时不需要带纸质材料。”上海市自然资源确权登记局局长齐鲁说。

以前经常有人感叹买房过户好麻烦。2018年以前，上海购房者办理不动产权证书需要41天，跑三个大厅，排三个窗口。如果出了问题，可能会影响后续的购房进度。

2018年1月，不动产登记服务改革1.0版正式上线，办理时间大幅缩短至5个工作日。跑了两趟才开了一个窗口全面验收。

2019年推广网上办理，2020年成为企业服务区。到了2021年，这项改革已经升级到4.0版本，只能跑一次，宜马上站起来，“麻烦”的标签终于被过户撕掉了。

“上海政府打造的品牌叫掌柜，我们给自己加了很多内容，其中有很多挫折。最终让市民真正享受到便利。自然不需要政府部门说好，大家都说好。”齐鲁说。

不动产证书“即刻可取”

个人应该如何买房？

攻略在此↓↓↓

1

适用范围

适用于买卖双方(均为自然人)申请办理现有住宅外网过户业务。

联合售房服务不适用于部分股权转让或委托代理。

申请人是购买者之一。

2

浏览器要求和登录

2.1浏览器设置

对于本系统的正常运行，系统建议浏览器为Chrome、Firefox或360浏览器极速模式(如果360浏览器要求IE版本在9.0以上)。

确保浏览器不会阻止弹出窗口。

2.2系统登录

打开浏览器，在上海市政府“一网通办”网站的政务服务页面下方，“优化营商环境”https://zwdt.sh.gov.cn/govPortals/index。

找到不动产登记“全网通”一栏，点击进入，在申报入口找到“我是个人”申请入口:

点击跳转至“一网通办”登录页面，登录后进入服务页面。

3

系统功能

3.1总体流程

流程包括:

1)合同验证(需要输入合同号，合同有效时可以生成应用案例)；

注:目前只能申请居民住房

2)卖家的信息录入(选择其中一个卖家作为纳税主体，接收短信提示，网上缴税等。，且需要填写原始产权份额、交易份额等相关信息)；

3)买方信息录入(选择其中一个买方作为主要纳税人，接收短信提示，网上缴税等。，并且需要填写产权份额、婚姻和户籍等。，并补充家庭成员的相关信息)；

4)材料上传(个人电子证照确认和上传材料，需购房人、家庭成员和售房人分别确认其电子证照，电子证照无法读取或当事人不认可的，由申请人手工上传)；

5)交易税登记申请(需要确认是否有贷款，上传贷款资料，提交各部门联审，包括价格核实、购房人原住房查询、登记、购房资格审查。原房源价格核定和查询结果出来后，用户可以申请纳税，申请页面会显示各方最终审核结果)；

6)登记预约(当事人认可的，可预留现场办理时间)。

3.2登录门户

登录后会显示“申请预约”。点击“房屋买卖联合办公服务(存量房)”进入下一个申请页面。您可以在顶部的“我的申请表”中查看所有申请的案例。

3.3阅读说明

继续之前，请阅读说明，检查注释，并勾选“阅读”。

然后按照提示流程继续操作。有关更完整的操作版本，请参考:

攻略问答！房屋买卖过户登记“马上可取”。

作者:顾

编辑:王俊特

编辑:向