成都商业贷款利率最新利率表（最低%!成都房贷利率继续降，最快天可放款）

成都商业贷款利率2022最新利率表（最低4.6%!成都房贷利率继续降，最快4天可放款）

昨天，新的LPR宣布，它仍然没有下降。

中华人民共和国授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年3月21日，一年期贷款报价利率(LPR)为3.7%，五年期及以上为4.6%，连续第二个月保持不变。

尽管LPR与上月相比没有变化，但许多地方的利率出现了近三年来的最大单月降幅。3月份，全国103个重点城市首套房贷和二套房贷利率分别为5.34%和5.60%，较上月分别下降13个和15个基点。平均放款周期为34天，比上个月缩短了4天。

那么，怎么样？

购物小美从多位银行人士、置业顾问和业内人士处了解到，目前成都多家银行的房贷利率已经下调，个别银行对刚需首套最低可以做到4.6折，一周之内就可以放款。

一个

最低利率4.6%！

前提是第一个二手房客户。

“搞定！成都首套房利率4.6%……”上周，一则消息在朋友间不胫而走。一位业内同行认可首套房利率，贷款利率到4.6%。不过前提条件是这家银行目前只接受二手房贷款。

最低4.6%！成都房贷利率持续下调，最快4天内可放款。

与此同时，购房团的一位置业顾问表示:只是首套利率可以低至4.6，房贷放款也在提速。银行最快可以在4天内放款。

最低4.6%！成都房贷利率持续下降，最快4天内可放款。

最低4.6%！成都房贷利率持续下降，最快4天内可放款。

事实上，就在2月下旬，成都某银行宣称，刚需首套住房最低利率4.6%。然而，发酵不到一天，下午就传出银行已停止办理该业务的消息。

最低4.6%！成都房贷利率持续下降，最快4天内可放款。

现在看来，按照业内同行的个人做法和置业顾问的说法，一周内放款也不是不可能，因为之前网上传的“首套房利率可达4.6%”的消息，或者不是空。成都楼市放松房贷的信号相当明显。

对现实需求绝对有好处！

要知道，去年成都首套房利率高达6.125%。按照等额本息的方法，100万贷款30年是纯商业贷款，利息减少了30万！去年银行贷款额度紧张的时候，放款周期一般都在3个月以上。后来小美又给成都四大行打了电话。据工作人员回复，目前成都新房贷款利率维持在5.58-6%左右，银行额度比较宽裕，而房贷利率可能正在酝酿新一轮的下降。

2

之前签的房贷利率高

会下调吗？

房贷利率在大家的预期中下来了，很多之前签了6字头房贷利率的购房者也很关心:房子已经在还贷了，房贷利率会不会相应下调？根据央行2019年公布的新房贷利率，目前的房贷利率是在最近一个月相应期限的贷款市场利率(LPR)报价基础上加点形成的。虽然LPR是浮动的，但加分是固定的。换句话说，这群人希望降低抵押贷款利率，除非LPR下调。

对于签了LPR的贷款人来说，利率不会每个月都变。具体变化取决于你的重新定价周期。比如你和银行约定房贷重定价周期为一年，重定价日为每年的1月1日，那么房贷利率要等到下一年的1月1日才按照最新报价确定。但如果你选择的重定价日周期是两年、三年甚至整个贷款周期，那么房贷利率就不是每年都变，而是在你选择的周期内。

对于计价周期的选择，LPR短期内以稳定为主，未来下调是大概率事件。我姐建议你选择一年的重定价周期，LPR下调后实际房贷利率会下降。如果你选择的重新定价周期太长，那么你的锁定期就会更长。当LPR降低时，你的利率将保持在高水平，这是非常不经济的。

三

贷款环境更友好。

只需要尽快上车

在房贷利率降低、放款周期加快的背景下，整个贷款环境对购房者越来越友好。

此前，在“房住不炒”的大背景下，成都去年出台了《关于进一步促进市场稳定发展的通知》，对贷款资料做出了严格要求。1.调整差别化住房信贷政策；2.加强个人住房贷款管理，严格审查贷款人个人信息真实性，有效防范消费贷款和经营性贷款非法流入房地产市场。在成都买房贷款，首付来源会严格把关，半年内转入的资金需要核实为家庭自有资金。

目前银行对首付的审核有所松动。据某银行员工介绍，“只要你的首付不是贷款来的，一般都能顺利通过首付检查。”当然，放宽首付查询不代表不查。

在“住不投机”的前提下，防止首付贷、经营性贷款、按揭贷款流入楼市，是政府必须严格禁止的行为。不过最近首付来源确实有所放宽，这也意味着刚需购房窗口开始逐渐打开，对购房者来说还是尽早上车比较好。

至于接下来的走势，相关分析师认为，LPR报价不变，市场已有预期。但目前仍处于经济下行压力期，未来仍有空通过降低LPR报价来降低融资成本的空间。为了抑制房地产市场的下行趋势，下一步将通过5年期LPR报价降低个人住房贷款利率，并大幅降低。

我们不妨拭目以待。