建行商业贷款利率2022最新利率表(多家银行下调房贷利率 200万元30年期按揭每月房供可减250元)

建行商业贷款利率2022最新利率表(多家银行下调房贷利率 200万元30年期按揭每月房供可减250元),第1张

建行商业贷款利率2022最新利率表(多家银行下调房贷利率 200万元30年期按揭每月房供可减250元)

继上月1年期和5年期LPR下跌后,2月份LPR保持不变,符合普遍预期。不过广州很多公司都下调了房贷利率。广州日报全媒体记者发现,2月21日,广州工农中建首套和二套房贷利率均较节前下调20BP,多家银行也表示将跟进。更何况目前广州的房贷额度充足,基本不用排队。

文/表广州日报全媒体记者林晓黎王楚涵

2月21日,工行、建行、农行、中行均表示,即日起,广州地区首套房贷利率下调至LPR+80BP(5.4%),二套房贷利率下调至LPR+100BP(5.6%)。前两套都比春节前下调了20BP。假设30年房贷200万,按减少20 BP计算,购房者每个月可以少还这250元,30年累计可以省下9万元左右的利息。

邮储银行表示,2月22日起,开始执行广州新调整的房贷利率。调整后,首套房贷利率为LPR+80BP(5.4%),二套房贷利率为LPR+100BP5.6%(5.6%)。

多家股份制银行也纷纷跟风下调房贷利率。广发银行广州分行将优质客户首套房、二套房最低可执行利率分别定为LPR+80BP、LPR+100BP,较之前下调约10BP。华夏银行广州分行表示开始下调20BP二月初;中信银行广州分行表示,跟随四大行调整,定价下调了20BP。记者对比发现,目前广州市场汇丰银行首套房和二套房贷款利率分别为4.9%(LPR+30BP)和5.4%(LPR+80BP)。

无需排队即可申请抵押贷款的足够金额

不仅房贷利率下降,很多银行都表示房贷额度宽松,基本没有排队放款现象。广州农行表示,目前额度充足,基本没有排队放款现象。广州工行也表示,其房贷额度有所放宽,目前没有积压符合贷款条件的业务。同时,银行优先支持“刚需”和首次置业者的需求。华夏银行、民生银行等股份制商业银行广州分行表示,目前额度充足,符合贷款条件即可放款。民生银行广州分行表示,目前放款时间一般为30天。广发银行广州分行也表示,目前分行房贷额度充足,账户资料齐全即可安排贷款,平均放款时间在一个月以内。

需求减少,银行降价争夺客户

记者注意到,2月21日下午,开发板块上行,广州地产股珠江股直线上行。

广州资深房贷专家郑大源表示,从去年11月份开始,广州房贷利率进入下行通道。此前不断上涨的房贷利率被扭转,一贷难求的局面逐渐缓解。到今年,银行的房贷申请基本没有积压,放款速度明显加快。“房贷利率下调将促进房地产行业的繁荣,有助于房地产行业向更稳定的方向发展。预计未来一段时间,房贷还会继续下降空。”郑大源认为。

一位银行相关人士告诉记者,对于银行来说,目前的房贷政策和额度没有变,只是需求端变了。随着市场成交量的减少,银行按揭贷款额度开始变得充足。在这种背景下,银行也通过降低房贷利率来争夺客户。

多家银行表示将坚持“房住不炒”的定位,优先支持“刚需”和首次置业需求。中国人民银行近日发布《2021年第四季度中国政策执行报告》表示,下一步将坚定不移坚持房子是用来住的、不是用来炒的立场,坚持不把房地产作为短期刺激手段,坚持稳定地价、房价和预期,落实房地产金融审慎管理制度,加大对住房租赁的金融支持力度, 维护住房消费者合法权益,更好地满足购房人合理的住房需求,促进房地产市场健康发展和良性循环。

中央银行的趋势

LPR 2月份的报价符合市场预期。

此外,值得关注的是LPR 2月份的报价。2月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年2月21日,贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.7%,五年期以上为4.6%,均与1月份持平。这是上个月的1年期和5年期LPR,与2月份持平,符合市场预期。

光大银行金融市场部宏观研究员周指出,本月央行平价继续MLF,市场此前预期本月利率将保持稳定。主要得益于央行降RRR、降息政策效果的持续释放,1月份金融数据的强劲表现和实体经济融资供需两旺表明,金融继续为实体经济复苏提供有力支持,短期内进一步下调信贷利率的紧迫性不高。

中国人民银行公开信息显示,2月15日,中国人民银行继续操作3000亿元中期借贷便利(MLF),中标利率不变。连续19个月保持不变的LPR在去年12月和今年1月连续下调。

来源:广州日报

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