投资不过波罗的海,波罗的海贸易

波罗的海的投资额达到了创纪录的13.8亿欧元

波罗的海地区商业房地产投资总额达到13.8亿欧元，超过了2007年的创纪录水平，比上一年的85.5亿欧元大幅增加。这项投资包括超过40万欧元的销售价格。

波罗的海地区商业地产投资总额达到13.8亿欧元，超过2007年的创纪录水平，较上年的8.55亿欧元大幅增长。这笔投资包括售价超过40万欧元的商业地产，不包括开发和土地收购。

爱沙尼亚商业地产投资额为5.44亿欧元，其次是立陶宛，分别为4.44亿欧元和4.394亿欧元。波罗的海投资市场全年保持活跃。

在拉脱维亚和立陶宛，2015年的大部分投资涉及零售物业，产生了总交易量的一半以上——拉脱维亚和立陶宛为77%，立陶宛为50%，而在爱沙尼亚，投资活动以零售和办公部分为主，每个部分占总交易量的29%。

波罗的海地区2015年的投资活动受到多个投资组合和大型单一物业交易的推动，例如向新的国际投资者合作伙伴集团出售BPTOPTIMA基金的七个项目组合，向LCNCapitalPartners出售塔林的市政租赁公寓，金额达1亿多欧元，EF10 Capital收购塔林的RadissonBluSky酒店，拉脱维亚九个零售项目组合的HILI特性，以及Vinius的maurras和Europa购物中心。除此之外，全球领先的另类资产管理公司黑石收购阿尔法、摩尔和都乐购物中心，也推动了拉脱维亚60%的投资规模，作为收购强制投资管理部管理的10个北欧房地产基金的一部分。除了购买BPTOPTIMA基金投资组合之外，合作伙伴集团还收购了塔林的Solaris购物中心，作为大型Sveafastighteter投资组合的一部分。

2015年整个市场的平均交易规模为460万欧元(2014年为310万欧元)。平均交易规模的增长可归因于2015年超过2000万欧元门槛的交易数量和金额(约20亿欧元)。占总体积的59%)。同时，关于。2015年波罗的海总交易额的79%低于300万欧元。

2015年，除了主要来自波罗的海和北欧以及俄罗斯的基金和资产管理公司之外，投资者的情况发生了变化，同时也出现了来自西欧的新投资者，所有三个波罗的海都形成了新的当地投资者群体。

专家预测，2016年波罗的海的投资额与此类似。此外，来自其他地区的新的专业投资者将继续出现在波罗的海商业房地产市场。

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