小区消防是物业还是业委会（住宅消防验收规范有哪些）

在小区的配套设施中，消防措施是绝对不能忽视的，对于预防和处理火灾非常重要。小区物业的消防还是业委会的？让我们来看看。

小区消防是物业还是业委会？

小区消防设施由全体业主共同所有，由业主委员会委托的物业公司管理。暂时没有委托物业公司的，由业主委员会管理。物业公司负责管理的，同一建筑由两个以上单位管理或者使用的，依据《消防法》第十八条规定，应当明确各方消防安全责任，确定责任人，对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区物业服务企业应当维护和管理管理区域内的共用消防设施，提供消防安全防范服务。

住宅消防验收有哪些规范？

首先相关验收数据要合格，房子的检测项目全部符合标准。其次，消防泵可以正常使用，消防联动可以开启消防泵。同时，消防测试信号准确，主机工作正常，感应探头严格按照图纸安装，可以正常使用。

消火栓系统是否按相关标准安装，自动喷水灭火系统是否规范，消火栓是否配备灭火器。楼道有没有安全通道，楼层有没有防火门，有没有专门的消防水池？还要对消防用的灯具、设备逐一检查，看是否有质量问题，包括消防工程材料的检查。

同时，一系列的图纸，如施工图、竣工图等。，应对消防验收进行审核，看是否与实际情况相符。而且设备和电路的信息也要看清楚，比如产品性能指标，看是否齐全，有无遗漏。

还要检查消防用的器材，包括产品的性能说明，是否有合格证。并记录现场检查项目，如管道试压、工程质量等。，需要详细记录。此外，还要仔细检查设备安装是否正确，是否与设计图纸有出入，是否便于操作。以及外观是否完好，有无破损的地方。