房屋抵押让父母当借款人需要他们签字吗（房屋抵押签字了什么时候下款）

抵押房产是有一定条件的。有些朋友因为个人问题不方便向银行贷款，所以抵押房子的时候就让父母做借款人。那么，家长需要签字吗？

抵押房子需要父母签字吗？

一般做抵押贷款时，需要房屋所有人和房屋共有人签字。如果房产证上有父母的名字，那么就需要父母的签名。除非父母年龄较大，一般在55岁以上，或者父母退休，还款能力不足，需要子女共同借款，这种情况下不需要签字。

房贷签了什么时候还？

按揭贷款合同签订一般需要15个工作日左右。即如果材料准备正确，银行一般会在提交材料后7个工作日内审批贷款申请，审批通过后3-5个工作日发放贷款，但这不是绝对的。不同银行的住房付款时间可能略有不同。如果不是通过银行贷款，非银行金融机构在手续完备的情况下，2个工作日左右即可完成整个流程。

住房抵押贷款条件

1.贷款人为具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁(含)至65周岁(含)之间。外国人和港澳台居民为借款人的，应当在中华人民共和国境内居住满一年，并有固定住所和职业。

2.有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)、婚姻状况证明(或未婚声明)。

3.有良好的信用记录和还款意愿。

4.有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

5.有明确的贷款用途，且用途符合国家规定。

6.房屋权属清晰，房产证已办理。

如何解除住房抵押贷款

1.贷款到期后，贷款人首先到贷款银行领取由抵押人签字的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)住房抵押注销登记申请表》，以及房屋所有权证。

2.抵押人携带本人身份证(抵押人或抵押人为个人)、《xx房地产抵押合同》(一)、《房地产抵押注销申请表》、《xx公有(私有)住房抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记窗口办理抵押注销手续。

3.抵押登记窗口的工作人员会对抵押注销的申请材料进行审核。材料无误后，当场核销。核验手续办理完毕后，将房屋产权证和国有土地使用证交回抵押人，其他注销材料由窗口工作人员保管。