楼盘封顶后多久能交房（交房时注意事项都有哪些）

楼盘封顶后多久能交房（交房时注意事项都有哪些）

购房者买期房后最期待的就是交房。如果他们买的是期房，通常要等很久才能交房。物业封顶后多久交房？

物业封顶后多久交房？

国家规定的楼房，封顶后要等6到8个月左右才能交付。一般房屋封顶后，需要对房屋质量进行检测。如果房子有缺陷，房地产开发商可以及时修理。

交房时有哪些注意事项？

1.在验房之前，如果开发商要求付款或者签署文件，业主一定不能同意，否则业主在验房过程中发现的质量问题，只能自己掏钱解决。

2.如果开发商提出代办产权证，业主可以拒绝，因为产权证的业主自己可以办。如果交给开发商，业主要向开发商支付中介费。

3.关门时必须仔细检查的文件。在正常的交付过程中，业主要查看以下文件:第一，房地产开发商必须取得了国家强制要求的建设工程竣工备案表。二是我们常说的“两本书”——《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》所要求的。现在开发商交房的时候要提供。第三，开发商已向国家认可的专业测绘单位取得面积实测数据，看是否与购房合同中的约定有出入，以便尽快解决问题。

4.仔细检查房子是否有严重的质量问题。一般来说，房屋交付时，如果开发商取得了建设工程规划验收合格证明和房屋建设工程竣工验收合格证明材料，就说明房屋质量基本没有问题。买房时，人们应该仔细检查房子的质量。如果在验房过程中发现轻微的质量问题，可以要求开发商进行翻新。

5.验房发现的质量问题必须白纸黑字写在纸上。不能听信开发商的口头承诺，在房子问题的后面，也要写明开发商承诺的解决时间，这样开发商无限期拖延后，业主才不会束手无策。

6.及时书面督促开发商交房。根据法律规定，开发商延迟交房的，买受人必须要求解除购房合同，经要求3个月后开发商仍未交房的，可以退房。

7.不要轻易接受房子。有些购房者，在办理交房时，明知开发商没有相应的证明文件，但还是因为急于装修和入住而收房。这种行为在法律上被视为交付。此后，如果买受人要求开发商解除合同，且长期不出示相应证明文件，法院不予受理。