看房买房时应该注意什么（新房购房的流程有哪些）

看房买房时应该注意什么（新房购房的流程有哪些）

买房前，看房很重要。所谓“耳听为虚”，就是只有亲身体验过，才能知道房子好不好。那么看房买房需要注意什么呢？

买房需要注意什么？

1.买房最重要的是地段。地段是决定房子价值的关键因素，而买房不仅需要居住的舒适度，还需要工作生活的便利性。

2.买房需要考虑户型。选择一套户型好的房子，不仅能让居住者住得舒服，而且一年四季都有阳光。对室内空的空气流动也很有帮助，让人重新有了家的感觉。

3.买房需要考虑配套设施。只有配套设施齐全的房子才算好房子。比如小区周边有学校、商场、超市、公园等设施，对于住在这里的人来说非常方便。

买新房有哪些手续？

1.准备买房。

买房之前，你要做很多准备。首先，你需要看你是否有资格买房。比如是否有本市户口，是否符合社保连续缴纳年限的要求。购买前，了解待售新房的具体情况，做一个大致的购买计划。

2.查询开发商资质。

开发商的选择直接关系到自身的生活质量，所以搜索其信用信息非常重要。你可以通过朋友的介绍，房展会的房本，报纸上的广告等等在网上查询。

3.看房选房。

如果找到了心仪的房产项目，可以找个时间去实地考察了解真实情况。看样板房的时候要注意看房间和户型，询问房屋管线的位置等等。

4.签署购买合同。

签订合同时，一定要坚决使用有关部门认可的标准文本，合同中的所有条款一定要准确、明确，特别是关于房屋面积、付款金额、付款方式等。当然，签订合同的买卖双方的身份和责任要明确，违约的合同要对等。小心签订霸王合同。

5.缴纳税费，领取生产证书。

新房开发商拿到房产证后，业主需要缴纳契税，拿到房产证。商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、车位费等费用。每个物业公司的收费标准不一样，以每栋楼负责的物业公司的收费标准为准。特别需要注意的是，公共维修基金和契税的完税凭证一定要保存好，这是办理房产证必不可少的。