把房子转给爸妈要交什么费用（把房子赠与给爸妈的手续）

把房子转给爸妈要交什么费用（把房子赠与给爸妈的手续）

个人有权处置自己的房屋。出于各种需要，业主可以将房屋过户给他人，但房产过户一般是要花钱的。那么把房子过户给父母的成本是多少呢？

把房子过户给父母的费用是多少？

1.赠与父母过户需要缴纳的费用有:契税3%，测绘费1.36元/m2，150以内的权属登记费和取证费，公证费0.3%。不过需要注意的是，如果以后想再次交易房产，需要缴纳20%的税。

2.买卖方式过户给父母需要缴纳的费用有契税1.5%，测绘费1.36元/平方米，150以内的权属登记费和取证费，个税1%，增值税5.5%。原价转让就不用交个税了。

把房子交给父母的程序。

1.签合同。房地产赠与人与受赠人签订无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书也具有法律效力。

2.办理公证。根据司法部、建设部《关于加强不动产登记管理公证工作的联合通知》的规定，办理不动产捐赠公证。

3.申请注册。同时，捐赠人和受赠人应当向房地产交易管理部门提交捐赠房地产和接受赠与的书面申请。登记礼物。在书面申请中，赠与人应当说明赠与房产的原因，受赠人应当说明与赠与人的关系，表明是无偿赠与。接受的礼物没有业务关系和其他经济交换条件。

4.提供证书。房地产赠与当事人在申请赠与时，应当同时提交下列文件:

①捐赠房地产的权属证明(房屋所有权证和土地使用权证)；

(2)双方签署并经公证机关公证的房地产赠与协议(合同)；

③收款人的户口和身份证明；

④受赠人为单位的，应在捐赠申请书上加盖单位公章，法定代表人签字，并附受赠单位上级主管部门的批准文件；

⑤代为办理赠与的，应当提交代理人的身份证明和经公证的委托书。

5.填写房地产赠与申请表。表格中所有相关内容必须如实填写。

6.复习。房地产管理部门受理和审查房地产捐赠双方提交的文件，并对产权和住房状况进行实际调查。

7.批准转移。房地产管理部门经认真审查确认后，应当及时批准受赠房地产的转让，并向受赠人颁发新的房地产权属证书。