全款买期房要一次性付清吗（全款买期房注意事项）

全款买期房要一次性付清吗（全款买期房注意事项）

买房时，有经济实力的购房者会选择全款买房，这样就不用还贷款利息了。买新房通常是期房。那么，是不是一定要一次性付清全款？

全款购买期房需要一次性付清吗？

全款购买期房不要一次性付款。但在支付之前，用户一般需要先支付押金。定金支付后，双方应签订合同，合同中应写明定金的总额。当然，全款购买期房绝大多数要分三期付款。第一种是定金，第二种是先付50%的现金。房子交房后，剩余部分可以一次性付清。

全款购买高级住宅的注意事项

1.基本“五证”齐全:需要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常有五证:房地产开发许可证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。这是能否办理房产证的关键。

2.使用标准合同文本:一定要参考且不要随意修改文本，并根据文本中所列条款认真填写，了解具体内容。不要随意签开发商定下的“购房协议”，交定金。即使很多人这样做，也不是买房的必经程序。而这种合同必然是权利义务不对等的，对自己尤其不利。能直接和开发商签预售合同就不错了。

3.要求相关证明文件有效:如果是购买期房(在建、未完工、无法交付使用的房屋)，要查看开发商是否有预售许可证，确定所购房屋在预售范围内。

4.应约定条件和期限:买受人在签订合同时，必须明确规定交房日期为“某年某月某日”，并注明开发商未按时交房的责任。

买期房好不好？

1.期房购买价格低，部分项目期价与现价相差近10个百分点，对自住者划算，对购房者空划算。

2.对于开发者来说，滚动开发可以降低成本，节省资金。开发商大多不愿意开放现房，因为资金投入大，开发商需要有很强的实力。因此，在目前的市场上，更快的交付仍然是主流产品。

3.购买期房和现房的一个关键区别是，期房的风险远大于现房。因为在期房销售中，房子是否真的符合你的要求，购房者只能通过开发商提供的售楼说明书、沙盘、样板间、平面图等资料去想象。现房的风险小很多，因为房子是客观存在的。