房屋抵押会把房产证收走吗（房子抵押贷款需要什么条件）

房屋抵押会把房产证收走吗（房子抵押贷款需要什么条件）

房屋需要抵押登记，办理抵押登记时要出具房产证。当人们资金短缺，急需用钱时，往往会抵押自己的财产，以缓解经济压力。房子抵押会不会拿走房产证？

房贷会带走房产证吗？

房屋抵押不会拿走房产证。《民法典》中没有抵押登记后是否扣押房产证的规定，而《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押房屋不扣押房产证，但会在房产证上登记他项权利。贷款人以自有房屋作抵押向银行贷款的，必须签订抵押贷款合同，但银行不会领取房产证。

抵押贷款需要什么条件？

住房抵押贷款必须具备一定的条件，无论是银行还是其他金融机构都有完全一样的要求。具体要求如下:

1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；

2.有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，该房产共有人认可其贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任；

4.抵押房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入市场直接交易；

5.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；

6.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的财产作为抵押物的，抵押人必须向借款人出具以其财产作为抵押物申请贷款的书面承诺，并请抵押人及其配偶或其他财产共有人签字。

如何办理按揭贷款？

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款、尾款金额；

2.买方及配偶向银行申请贷款，卖方及配偶应在场确认；

3.银行审查并批准贷款申请；

4.买方与银行签订贷款和担保合同；

5.出卖人将房屋产权转让给买受人，出卖人从买受人处取得首付款；

6.购房人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7.银行向卖方账户发放贷款；

8.买卖双方结算房款，卖方从买方获得尾款；

9.购房人验收房屋，按月还款(分期担保的情况下，购房人与银行重新办理房屋抵押登记)。