买房贷款方式可以更改吗（住房贷款方式有哪几种？）

买房贷款方式可以更改吗（住房贷款方式有哪几种？）

目前大部分人都是通过贷款买房，包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款。那么，如果以后想改变贷款方式，可以改变吗？

我可以改变我买房的方式吗？

买房的方式可以改变，但是需要主动和银行协商。贷款分三种:公积金贷款、商业贷款、组合贷款。一般住房贷款的转型都是从商业贷款到公积金贷款。只要符合转换条件，就可以向相关管理中心和银行提交转换申请。

另外，一般很容易把贷款平均资本改成等额本息，毕竟利息多。但是，把等额本息改为平均资本，可能并不容易成功。一方面，银行可能无法接受降低的总利息；另一方面，如果改变平均资本，初期还款压力会很大，一些贷款人可能无法满足收入需求。如果有实际调整的需要，请咨询贷款银行。

住房贷款有哪些类型？

1.住房公积金贷款。是指各地住房公积金管理中心以职工缴纳的住房公积金委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。对于已经参加缴纳住房公积金的居民，贷款购房时应优先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质。

2.个人住房商业贷款。它是中国公民向银行申请购买商品房的一种贷款，是银行以其信贷资金发放的自营贷款。具体是指具有完全民事行为能力的自然人在购买本市城镇自住住房时，以所购产权住房(或银行认可的其他担保方式)作为抵押，向银行申请作为偿还贷款担保的商业性住房贷款。

3.个人住房组合贷款。是指职工在按时足额缴存住房公积金的同时，由银行发放的公积金个人住房贷款和自有住房贷款形成的特定贷款组合，用于购买和大修各类住房。组合贷款利率适中，贷款金额较大，常被贷款人选择。