刚买的二手房可以抵押贷款吗（二手房抵押贷款注意事项）

刚买的二手房可以抵押贷款吗（二手房抵押贷款注意事项）

我们知道房子可以抵押，但是很多买了二手房的人不知道能不能抵押。其实他们刚买的二手房也是可以抵押的，因为房子可以二次抵押。

刚买的二手房可以抵押吗？

新买的二手房可以抵押，因为房子可以抵押两次。二次房贷比一次房贷更方便，放款速度更快，但利率更高。但是，需要满足某些条件。具体情况如下:

1.用于二次抵押的房屋必须是现房。

2.该房产抵押登记已完成，经办银行为该房屋抵押权人。

3.房产证由客户自己管理。

4.该房产二次按揭金额的购房贷款余额低于当前房价的70%。

5.借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用。

6.该物业应为高品质住宅和商品房，具有巨大的市场发展潜力。虽然办理二次抵押有效增加了贷款额度，但需要注意的是，住房二次抵押要在有一定贷款空的条件下操作。也就是说，如果第一次贷款额度只达到抵押房屋评估价值的30%，选择二次抵押无疑会大大增加贷款额度。

二手房按揭贷款应注意的事项

1.买房要注意房子的竣工期。只有10年内建成的私有房产才能申请贷款。

2.房子的基本信息。注意房子的装修，位置，陈旧。如果位置太偏僻，没有装修，老房子也贷不到款。也就是说，要注意房子的流动性和整体价值，因为一般银行对贷款额度有限制，10万元以下的贷款比较难办理。

3.注意房子的结构是否有变化。房屋所有权证的用途是否一致，否则不能办理贷款。还有就是房屋所有权证上的地址和实际地址是否一致。如果没有，还得去当地居委会开具地址变更证明，才能办理购房贷款。

4.如果购买的房产是独栋或者大面积的商业用房，购买前需要查看是否有土地证，否则不能办理住房贷款。