农村宅基地证丢失怎么补办（宅基地证和不动产证有什么区别？）

农村宅基地证丢失怎么补办（宅基地证和不动产证有什么区别？）

农村宅基地证是房屋和土地合法所有权的凭证，需要妥善保管。一旦丢失，要及时申请补发。那么，丢失的农村宅基地证怎么补办呢？

农村宅基地证丢了怎么补办？

农村宅基地证丢失，可以到房管部门申请补发。具体补发流程如下:

1.先在报纸上刊登声明原《房屋所有权证》将作废，再贴出公告寻求异议。

2、10天后，如无异议，则业主申请镇规划建设管理站工作人员进行实地测量。

3.房屋所有人提供身份证、户口本复印件、作废报纸登记声明原件、村委会证明等相关材料。

4.申请重新办理房屋所有权证。

宅基地证和不动产权证书有什么区别？

农村宅基地代表农村宅基地的产权，不同于产权证。农村的房子有房产证，需要不动产登记。也就是说，房产证包括农村宅基地使用权和房屋所有权的统一证书。不动产权证书是权利人享有不动产物权的证明。《不动产登记暂行条例》的颁布表明，我国将建立统一的不动产登记制度。目的是整合部门职责，减少多头管理，方便企业和群众。《条例》表明，集体土地所有权、房屋及其他建筑物、林木所有权、海域使用权等。都应该按照《条例》进行登记。所以，房产证和土地证“二合一”就是变化之一。

宅基地证和房产证的区别

1.含义不同:宅基地是我国特有的土地类型，是当前农村村民合法拥有房屋和土地的权利凭证。其主要途径是为农民申请建房。申请通过后，会有宅基地使用证。房产证是在房地产主管部门登记的房屋产权凭证，买受人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地性质不同:宅基地证是农村集体土地，房产证是国有土地。

3.获得土地的方式不同:宅基地的土地有的早就没交了，有的现在交了。房产证的土地是国家通过公开招标取得的，必须交钱。土地发证机关也不一样。宅基地的证在村里，房产证的地在县级以上国土局。

4.能否买卖:宅基地证不允许买卖，房产证可以买卖。