地下停车位买卖合同要备案吗（购买车位有产权吗？）

地下停车位买卖合同要备案吗（购买车位有产权吗？）

有车一族对车位有明显的需求，车位可以更好的管理自己的车。那么，如果存在地下车位买卖，地下车位买卖合同是否应该备案？

地下车位买卖合同需要备案吗？

地下车位买卖合同不应备案，但车位买卖合同应备案。你需要拿着产权证、买卖双方的身份证及复印件、购房发票原件，先在房管局网签，凭借网签后给的合同在地税局缴纳契税(3%)，再凭借税务局证明回房管局办理过户登记手续。资料齐全当天即可发证。

买车位有产权吗？

买车位是有产权的。只要是通过合法渠道购买的一手车位，都可以办理相关车位产权证，以后可以入市自由流通；但如果是出售二手车车位，和商业物业二手转让税一样，需要缴纳契税、营业税等税费。另外，有产权的车位产权期限一般为70年，无产权的车位只有20年使用权。

买卖地下车位有什么注意事项？

1.在买卖车位时，要确定对方的身份，看其是否有签订买卖合同的意愿，车位产权是否齐全。

2.在买卖车位的时候，要确定是买卖车位的使用权还是所有权。如果是使用权，只有20年，如果是所有权，最长不得超过70年。

3.签订车位买卖合同后，需要办理车位过户手续，实现产权变更。

买车位的手续是怎样的？

1.停车位验证。携带车位证明原件及复印件、身份证原件及复印件到当地有关部门进行车位核验。

2.签合同。分为网签、定金协议、车位买卖合同三种。如果你注意网上签约的价格。约定定金的，双方应约定交付时间及相关内容。车位买卖合同类似于房屋买卖合同。

3.交税。车位需要交契税和印花税。正常缴税是以网签价格计算的，也就是原购买价格。契税是原值的3%，印花税是原值的0.1%。

4.转移。携带双方证件到不动产登记中心办理过户手续。