贷款的房子未还清可以转赠吗（房屋赠与的手续是什么）

贷款的房子未还清可以转赠吗（房屋赠与的手续是什么）

现在很多人贷款买房，有的人房贷还没还清。因为各种原因，他们想把房子送人，那么如果还没还清贷款可以送人吗？给房子是什么程序？

贷款房子没还清可以转让吗？

贷款房子没还清，可以捐。房屋所有人未取得房屋完全所有权的，可以赠与他人，但不能办过户登记。建议你先还清贷款再过户。毕竟没还清的房子过户会有很大的风险。

给房子是什么程序？

1.签订赠与合同。房子的赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人要和受赠人签订书面的赠与合同。

2.办理公证。受赠人需要持相关资料到公证处办理公证手续，证明赠与合同合法有效。

3.房屋评估。赠与人和受赠人需要委托专业的评估机构对房屋价值进行评估，并出具评估报告。

4.缴纳税费。受赠人和赠与人需要持房屋所有权证、身份证、赠与合同到房管局缴纳相应税费并取得完税证明。

5.办理产权过户手续。缴纳税费后，赠与人和受赠人可以办理房屋权利转移手续。手续办妥后，他们可以在约定的时间拿到新的房产证。

6.交付房子。当赠与人将房屋交付给受赠人时，房屋赠与手续即告完成。

贷款未还的房子可以转让吗？

1.贷款还没还清的房子不能办理过户手续，因为所有权还抵押在银行。只有还清所有银行贷款，打理好房贷，才能去房管局办理过户手续，最终证明房子真的到手了。

2.房子还没还清，贷款还在抵押。未经抵押权人同意，不得在市场上出售。除非房子的贷款还清了，如果要办理过户转卖，可以和买家协商，由买家还清贷款，拿到其他权证，然后去房管局办理了解抵押手续，这样就可以在市场上交易，最终使过户成功。

房贷多久可以卖出去？

1.一套房子在房地产市场上能卖多久，不管是新房、二手房还是按揭房，都是以房产证为准的，也就是说一套房子只有拿到房产证才能在市场上交易。但如果抵押的房子还没有还清房贷，就拿不到产权证，无法办理过户手续。

2.如果想转卖，但是还没还清贷款，有人想办理转按揭的手续，但是现在很多银行都不办理这样的业务。我们可以先把房子贷款还清，把房产证拿出来，然后在市场上交易。