融创期房能退吗（融创期房为什么要三年）

融创期房能退吗（融创期房为什么要三年）

购房者买房时，可能会选择融创的期房。这样的房子没建，买了融创的期房还能退款吗？

融创期房可以退吗？

买了融创的房子，就不能随意退房了。如果要退房，必须符合相应的要求。如果融创的开发商违反了合同的相关条款，可以通过正规的方式查出来。

更快退房的条件如下:

根据我国民法典的规定，合同无效的，通过合同取得财产的双方应当承担相互返还的义务。无效采购合同的常见情况有:

1.开发商无权处分房产，比如在未取得预售许可证的情况下，与购房人签订房屋买卖合同。

2.开发商有欺诈行为。

根据《商品房销售管理办法》的规定，预售的以单元计价的房屋与设计图纸不符，或者合同约定面积与产权登记面积误差达到一定比例，在合同没有特别约定的情况下，购房人可以选择退房。

为什么融创更快需要三年？

不一定要三年，也可能更短或更长。目前买融创的拍卖还是有一定风险的。斋戒指的是还在建设中的烂尾楼。购房者需要提前支付房款，然后才能拿到房子。房子能不能正常收房，房子质量如何，取决于房地产开发商的资金链和信用。虽然融创作为综合性大公司，资金链充足，但房地产的风险可以毁掉一个公司的前景。所以就算是大公司也不能保证完全不出问题，只能在特定情况下避免出现问题。

选择更快的有什么好处？

1.价格优势

买期房更大的好处是可以用更低的价格买房。房地产开发商开发一套房子通常需要两到三年甚至更长时间。为了及时回收资金，提高资金利用率，减轻资金压力，我们会在出售期房的时候进行盈利。所以在同等条件下，期房一般比现房便宜，购买的期房可能会获得增值。

2.住宅设计的优势

房地产开发商非常重视设计，因为设计的好坏直接影响产品的销售，所以相对来说，期房大多避免了目前市场上现房的设计软肋。而且买家可以随时监督并给出意见。所以期房的建筑设计通常比现房更能满足购房者的需求。一些非常注重房屋设计的购房者，可以通过购买期房来实现自己理想的房屋设计。

3.丰富的选择

购房者可以提前预定心仪的房子。人们在已建的现房中选房时，会发现层次好、朝向好的房子基本都被花花所有了，剩下的多是层次不理想、朝向不好的房子。买房可以说是每个家庭的大事。房子的楼层和朝向会影响采光和通风，从而影响生活质量。从市场反馈的情况来看，一些地段较好的房子多为期房出售，所以购房者的选择余地很大，可以选择地段较好的房子。