征信流水都没问题银行不给房贷怎么办（买房贷款办不下来的补救方法）

征信流水都没问题银行不给房贷怎么办（买房贷款办不下来的补救方法）

申请银行贷款买房时，需要向银行提供个人信用记录，所以信贷流向没有问题。银行不给房贷怎么办？

信用信息没问题。银行不给房贷怎么办？

征信没有问题，但是如果银行不给房贷，建议主动打电话给银行，询问房贷被拒的具体原因是什么，看问题能否解决，然后针对问题采取相应措施:

1.个人负债率过高，银行担心经济生活不稳定，还款能力不足:想办法偿还名下债务(能一次性还清的最好，一时还不完的尽量多还)，减完债再重新申请房贷。

2.从事高危职业，如矿工、爆破工、建筑工人等。，因为工作本身有风险，同时考虑到贷款风险，银行不予批贷:建议找信用好的人或者专业的担保公司为你的房贷提供担保，可以增加贷款获批的几率。另外可以选择加首付，降低贷款额度，房贷会更好批。

3.房子不合规，比如房地产开发商证件不全，没有资格卖房；或者是公积金贷款，但是是商品房:如果是开发商的问题，只能退房，退首付。公积金只能用于居民住房，可以选择申请商业贷款。

住房贷款失败的补救措施。

1.补救贷款。如果不能贷款，首先要和银行业务员沟通，找出自己贷款不能获批的原因。如果问题出在买家自身的信用、流水、债务等方面。，建议提高首付额度，降低贷款申请额度，准备好所有资料后再向银行申请贷款。

2.换银行。一般来说，鸡蛋不应该放在同一个篮子里。申请房贷也是如此。如果银行长时间不回复，你还不如换家银行。不同的银行对贷款条件有不同的规定和审核。可能同样的条件在其他银行也过了！

3.找担保公司。如果购房者资质不是很好，导致贷款失败，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，所涉及的成本将高于银行直接贷款。因为担保公司不仅需要借款人支付手续费，还需要支付担保费、利息费等费用。

4.退还首付。相信大家都很关心贷款下不来了首付能不能退。有朋友想直接退首付，只能和业主协商，主要是希望可以解除合同，做到互不违约，互担责任，互赔。如果不愿意，就同意赔偿，看你怎么协商了。