付首付款的卡内有亲戚朋友转账可以吗（银行对首付款的要求有哪些）

付首付款的卡内有亲戚朋友转账可以吗（银行对首付款的要求有哪些）

现在买房付首付，银行会查来源。如果首付中的资金来源于贷款之类的，一般很难通过审核。那么，亲戚朋友可以在首付卡里转账吗？

亲戚朋友可以在首付卡里转账吗？

你需要看看你有没有用它来付首付。如果原首付卡内余额充足，支付首付时如果不使用转出的钱，一般没有影响。如果是通过亲戚朋友转账的方式交首付，银行一般不认可，因为大部分银行只支持借款人直系亲属转账。

银行首付有什么要求？

1.借款人家庭需要提供近半年的首付款来源，可以是活期存款或理财余额等。

2.直系亲属转出的，需提供直系亲属近半年的流水。如果半年前亲属已经持有，可以直接认定。如果是间歇性存入，需要核实为合理收益。

3.对于半年前有80%首付资金的，可以直接认定为合格。对于半年内已经过户的部分首付，需要核实为合理收入。

4.提交贷款合规环节时，需要再次核实借款人家庭信用信息。如有新的消费贷款或信用卡分期业务，只能提前结算后发放。

5.必须是家庭自有资金，首付来源核实为预付款、借款、或他人借款的严禁进入。

注意买房的首付

1.一定要查看卖方是否有商品房预售许可证。有证即卖方有土地使用证、规划证、施工证等。这是能不能买房的关键。购买时需要注意的是，购买的楼号在预售范围内。

2.务必采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写。千万不要大意。

3.有些卖家的合同文本已经提前填好了，甚至连补充条款都是自己填的。这些填写好的合同文本，大多权利义务不对等。一旦出现这种情况，购房者一定要提出自己的意见，千万不要轻举妄动。

4.选择确认面积并按套内建筑面积进行面积差异处理的，应在“面积差异处理”条款中明确面积误差发生时的处理方式。只有在合同中对面积差有详细的约定，才能避免被骗。

5.金额、期限、支付方式和违约责任应在合同中约定。有的卖家不先签合同，而是要求买家先交一定的定金，只给买家收据。一旦发生纠纷，往往会使购买者很难证明自己的责任。

6.因资金不足而延迟交房是常有的事。卖家往往在预售合同上做文章，比如只注明竣工日期，不注明交房日期。用一些模糊的语言比如“水电安装后，质量验收后，小区配套完成后”。对此，购房者在签订合同时，必须明确约定交房日期为“某年某月某日”，并注明出卖人未按时交房必须承担的责任。

7.签订房屋买卖合同时，最好请律师或专家从法律角度为你审核合同文本，减少一些不必要的损失。