租房违约金可以用押金抵吗（租房违约金200%合理吗）

租房违约金可以用押金抵吗（租房违约金200%合理吗）

租房违约的情况也会很多。根据租赁合同，违约方一般需要支付一定数额的违约金。租房的违约金可以用押金支付吗？让我们来看看。

违约金可以用押金支付吗？

违约金能否用定金支付，应符合合同规定。如果合同上写明违约后不退还定金，需要支付违约金，那么定金就不能算违约金。如果合同没有约定不退定金同时支付违约金，一般可以用定金抵违约金。

200%违约金合理吗？

出租房屋200%的违约金不合理的，出租人可以请求法院减少违约金，人民法院应当接受当事人的请求。根据法律规定，当事人约定的违约金超过所造成损失的30%的，一般可以认定为过分高于所造成的损失，可以减少违约金。

《民法典》第585条规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，经当事人请求，人民法院或者仲裁机构可以增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

租房不退押金合法吗？

租房不退押金是违法的。承租人没有过错责任，不退还租赁保证金是违法的；承租人未按合同履行期限解除租赁合同并提前退租的，租赁合同有违约责任保证金的，可以不提取租赁保证金。

《民法典》第585条:当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，经当事人请求，人民法院或者仲裁机构可以增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。当事人约定迟延履行违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果出租结束后房东不退押金，就是违法的。当事人可以依法起诉房东，要求退还押金，并支付一定的违约金。