买房贷款没有公积金能贷吗（商业贷款买房的条件）

可以申请贷款买房。有公积金的购房者一般选择公积金贷款，那么没有公积金可以贷款买房吗？

没有公积金可以买房吗？

没有公积金也可以申请商业贷款买房。商业贷款的利率比公积金贷款高，成本也相对较高，所以很多人在选择贷款买房时优先考虑公积金贷款。但是，没有公积金，就没有出路。如果他们想买房子，他们只能申请商业贷款。

商业贷款买房的条件

1.18-65岁的自然人。

2.所购房屋总金额的30%以上作为首付(首付比例按首套和二套的标准执行，此处按首套房首付比例30%计算)。

3.有稳定工作，能提供工作单位盖章的收入证明和银行近半年流水(月收入大于月供2倍)。

4、信用良好，符合商业贷款审核标准。

买房的商业贷款手续

1.提交贷款申请:当你已经签署了房屋买卖合同，你可以向银行申请商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的所有材料提交给银行进行审核，这是商业贷款流程中的重要一步。

包括主体身份证、户口本、结婚证原件及复印件；外地户籍需提供暂住证或居住证；工作单位出具的收入证明；销售合同、首付款或收据；过去六个月的工资或其他资产证明。除了以上五项资料，不同银行对商业贷款的要求不同，贷款银行要求的其他资料要详细询问。

2.银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后，会进行审核。一般商业贷款的审核时间为15个工作日，最长不超过一个月。

在银行调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料。因此，贷款申请人需要在此期间与银行保持联系。

3.银行核实审批:贷款银行会核实几个方面:房屋状况、借款人资质、信用等。

这是商业贷款过程中的一个重要环节。如果贷款申请人的信用不好，会直接导致贷款申请失败。因此，在生活中积累良好的个人信用非常重要。

4.双方办理相关手续:银行告知贷款申请人，贷款获批后，需要在银行开户，领取借记卡，签订借款合同。同时办理抵押、担保、质押和保险等相关担保手续。

在签订借款合同和办理担保手续时，一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利义务，避免不必要的误解。