公积金贷款利率可以不可以再低点（公积金贷款利率是固定的还是浮动的）

公积金贷款利率可以不可以再低点（公积金贷款利率是固定的还是浮动的）

公积金贷款之所以受到购房者的青睐，是因为利率低的优势，那么公积金贷款的利率能更低吗？

公积金贷款利率可以低一点吗？

公积金贷款利率不能再降了。公积金贷款利率不与LPR挂钩，仍执行固定利率。相比商业贷款，公积金贷款的利率本身就有很多优惠，利率自然不能再降了。

如果贷款一直使用固定利率，自然利率不会改变。但是，即使公积金利率变成浮动，市场利率的变化也很难预测，也不能保证以后会降低。

公积金利率是固定的还是浮动的？

一般公积金会采取浮动利率政策，即贷款期间如遇人民银行调整基准利率，则从次年1月1日起执行调整后的新利率。但是，即使利率发生变化，利息的计算方式也不会改变，客户只需要按照每月账单显示的金额进行还款即可。

但如果整个贷款期间，人民银行没有调整贷款基准利率，公积金贷款利率自然保持不变。

央行贷款基准利率中，五年期以上公积金贷款年利率为3.25%(第二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，即3.575%)。

当然，如果客户认为公积金贷款利率符合自己的想法，并且不希望以后发生变化，也可以选择执行固定利率政策。之后无论央行是否调整贷款基准利率，客户公积金贷款利率不变。

二套房公积金贷款利率是多少？

一般来说，各个地区的公积金贷款利率都是比较固定的，不会像商业贷款利率那样每个月都有那么大的波动。借款人申请房贷，贷款期限五年起，即贷款利率在3.25%的基础上上浮1.1倍左右。算下来，二套房的公积金贷款利率在4%左右。

另外要提醒借款人的是，如果之前已经用公积金购买了一套房子，但是在还清房贷后又卖掉了。申请公积金贷款买房，本质上还是第一套房子。

与商业银行不同，银行“认房又认贷”，公积金中心“认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认可申请人当前名下的房产，不计算自有房产和按揭贷款的历史记录。