招商银行抵押贷款条件（抵押贷款需要提交的资料）

招商银行抵押贷款条件（抵押贷款需要提交的资料）

招行也是现在除了四大行，大家都选择的贷款银行。那么招行的按揭贷款条件是什么呢？让我们互相了解一下。

招商银行按揭贷款条件

向招商银行申请按揭贷款，必须满足以下条件:

1.只有产权清晰、流动性强的商品房或商业用房才会被接受为抵押产权，且必须满足以下条件:评估现值≥ 10万；有产权证，可以上市流通，可以办理抵押登记，没有产权纠纷；没有争议，也不在政府规划的拆迁范围内。

2.招商银行的房屋按揭贷款不接受空3年以上的房产；抵押房产和经办网点必须在同一城市，不接受异地抵押；二手房贷款年限一般不超过30年，其他贷款年限不超过20年。

3.在使用房产抵押贷款时，银行会重点审核贷款人用于抵押的房屋。一般需要先评估，评估后可以贷款到评估价的七八成。

申请按揭贷款需提交的资料

1.借款人以新购住房或无抵押自有住房作为最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款时，需提供；身份证明材料；还款能力证明；首付款发票；在申请个人住房贷款时，申请个人住房最高额抵押贷款。

2.如将原在招商银行的抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款，客户需填写《招商银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款人提供身份证明材料、婚姻状况证明、偿债能力证明(如上述材料已在原贷款申请中，申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供)；房屋所有权证明；抵押共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件。

3.原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款人提供:借款人身份证明、婚姻状况证明；借款人的偿付能力证明；房屋所有权证明；抵押共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的原借款合同；过去一年原住房抵押贷款的还款记录。

申请必要的信息信贷业务；借款人和抵押人当前的财务报表；借款人和抵押人的董事会决议；抵押人出具的信用担保承诺函；抵押物的所有权证明和保险凭证；银行认可的资产评估机构出具的抵押物价值评估报告；付款计划和还款来源的说明；与贷款目的相关的商业合同。

4.其他信息

(一)权利人及其配偶的身份证；

(2)权利人及配偶的户口簿；

(3)权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)；

(4)收入证明；

(5)房产证所有人有未成年子女的，请提供出生证明；

(6)如房产有银行贷款，请提供借款合同原件及最近一次银行对账单；

(7)为了提高贷款通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如另一财产证明、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。).