房产证加名字和过户有什么区别（房产更名和过户哪种更省钱）

房产证加名字和过户有什么区别（房产更名和过户哪种更省钱）

只有有房产证的房子才可以进行转让、交易、赠送、继承等措施，但是我的大部分朋友都不知道有名字的房产证和转让的区别。

加个房产证名字和过户有什么区别？

1.操作方法不同。更名是指买受人在购房时变更与开发商签订的购房合同，使房屋所有权人变为一人或多人共有，并在房产管理部门的监督下完成过户。

2.房产证不一样。房屋没有房产证时办理更名，办理房产证时才能过户。

物业更名和过户哪个便宜？

房产更名是在拿到产权证之前先变更产权，更容易变更房产名称，所以更省钱。

因为这种房产更名的方法一般发生在购买新房的时候，更名只能通过房地产开发商进行。当你想改变产权时，你只需要重新签订一份合同，并销毁之前的合同。而且房产更名的手续很简单，所以费用也很低。一般来说，这种产权变更只需要交几百元的更名费，速度很快。如果财产有意赠与子女和直系亲属，可以采用这种方式。属性名更改可以是一对一或一对多的。

但是房产过户就不一样了，因为房产过户的过程比房产更名的过程更复杂。该房产转让已取得房产证。如果要换，只能通过房产管理局去指定的交易中心，还要缴纳各种税，大概是总房价的8%。房子越大，缴税比例越大。