2022年物业费收费标准是什么（物业管理费用包括哪些项目）

2022年物业费收费标准是什么（物业管理费用包括哪些项目）

在城市生活中，物业与人息息相关，作为接受物业服务的对象，需要向物业公司缴纳物业费。那么2022年物业费的收费标准是多少呢？

2022年物业费收费标准是多少？

根据大厦的基本情况、公共秩序的维护和周到的服务，2022年物业费收取标准为:

1.一级收费标准为每平方米1.00元/月；

2.二级收费标准为每平方米0.75元/月；

3.三级收费标准为每平方米0.50元/月；

4.四级收费标准为每平方米0.35元/月。

物业管理费包含哪些项目？

根据相关法律法规，物业管理费包括以下费用:

1.管理和服务人员的工资及按规定提取的福利费，包括基本工资、福利费、加班费和按规定提取的服装费，不包括管理和服务人员的奖金。

2.公共设施设备日常运行维护费，包括:公共建筑各类土建零修复费、给排水日常运行维护费、消防系统设备维护费、公共照明费等。

3.绿化管理费。包括:绿化工具费、劳保用品费、绿化水费、农药化肥费、杂草清理费、景观改造费。

4.清洁费用。包括:清洁工具、劳保用品、卫生防疫消毒费、化粪池清理费、垃圾运费等清洁卫生所需费用。

5.安全费用。包括:保安设备、保安人员人身保险、保安室、保安人员住房租金等费用。

6.办公费用。包括:交通、通讯、低值办公用品、书报、广告社区文化、办公室租金、其他杂项等。

7.物业管理企业固定资产折旧率。固定资产包括:车辆、通讯设备、办公设备、工程维护设备、其他设备等。固定资产的平均折旧年限一般为5年。

8.利润。利润率由各地价格主管部门根据本地区实际情况确定，普通住宅小区平均利润率以不高于社会平均利润率为上限。

9.合法税费。法定税费是指根据现行税法规定，物业管理企业在经营活动过程中应当缴纳的税费。物业管理公司享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费:营业税、城市维护建设税、教育费附加。