为什么那么多烂尾楼政府却不管（烂尾楼的处理方式）

为什么那么多烂尾楼政府却不管（烂尾楼的处理方式）

由于开发商资金短缺，许多房产都没有完工。在这种情况下，开发商不能按时交房，那么为什么那么多烂尾楼都让政府不管呢？

为什么这么多烂尾楼都不管政府？

有烂尾楼的时候，政府不是不管，而是烂尾楼需要一定的方法和大量的资金来处理，所以需要一段时间。通常政府处理烂尾楼时，一般都是由政府担保，其他地产商接手报价，完工后再出售。另一种解决方法是，政府作为银行贷款的担保人，强行启动房地产项目，但这种方法仅限于大部分预售合同无法完成，需要处理大量债务的情况。

未完工建筑的处理

1.明确产权归属。目前房产一次性付款的购房者很少，大部分是按揭或分期付款。因此，购买的房屋成为烂尾楼，存在产权归属问题。因此，有必要通过法律途径保护自己的合法权益。法律咨询后最好有自己的产权，有在手里总比什么都没有好。其次，购房者还是可以请求房管部门按程序办理房产证。

2.维权联合谈判。明确了产权归属后，就要和其他业主一起努力争取更大的法律支持。如果购买的楼盘只有“烂尾”的可能，可以给开发商一点时间去检验。如果能在短时间内筹集到资金，完成后续项目，买家的损失可以降到最低。如果开发商因资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，房屋无法返还给房地产企业。退房后，购房者拿不到货款，只能拿到收据或借条。而购房者与房地产企业之间的联系将从业务联系转变为债权债务关系。

买了烂尾楼可以停贷吗？

烂尾楼已经签了贷款合同，不能停贷。借款人因房屋未完工而拒绝偿还银行贷款的，应当承担违约责任。

根据《民法通则》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行义务。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期归还借款并支付利息的合同。