购房贷款需要银行卡流水吗（贷款买房需要哪些流程）

购房贷款需要银行卡流水吗（贷款买房需要哪些流程）

申请银行贷款买房，不仅需要房子首付三分之一，还需要其他贷款材料，比如银行流水。那么，房子贷款需要银行卡流水吗？

买房需要银行卡吗？

买房需要银行卡。因为银行里的流水不仅反映了工资情况，也反映了消费情况和整体经济情况。这些都是银行决定是否批贷的依据。一般来说，银行更愿意贷款给有稳定合理银行流水的申请人。相反，对于那些银行流水不稳定，忽高忽低的借款人，其申请通过的概率并不高。毕竟买房需要的贷款一般数额都比较大。银行应慎重考虑借款人未来的预期还款状况和财务承受能力，避免出现借款人无力承担月供的情况。

买房需要哪些流程？

1.开发商向贷款银行提出按揭贷款合作意向。

2.贷款银行对开发商的开发项目、建筑资质、信用等级、负责人品行、企业社会商誉、技术实力、经营状况、财务状况等进行调查，与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议。

3.购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并按合同要求付清所需首付款。

4.购房人在付清自愿款之日起七日内，提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行申请按揭贷款。具体包括:商品房买卖合同(备案登记)、首付款收据、身份证、结婚证、收入证明以及银行认为必要的其他资料。

5.贷款银行对购房人的各方面、各流程进行调查审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理前期手续，包括贷款申请书、共同还款声明、承诺书、面谈笔录、借款合同、收据等。然后购房人在贷款银行开立存款账户或银行卡，银行上报上级银行审批。

6.申请审批期限一般在7天以内。如超过期限，市场部应及时与银行联系，了解情况，解决问题，积极协助购房人完成贷款，并及时与按揭银行签订阶段性担保手续。