房贷暂时还不上可以延后期限吗（房贷逾期的后果）

房贷暂时还不上可以延后期限吗（房贷逾期的后果）

申请银行房贷，要按时还款，否则逾期还款要上征信报告。所以，如果还款期间出现资金问题，想延期还款，在房贷还没到的情况下，可以延期还款吗？

如果房贷还没还，可以推迟期限吗？

如果还没有的话可以延长房贷期限，但是你需要提前和银行说明你目前的经济状况，然后申请延长房贷期限。一般银行都会同意。如果延期还款成功，贷款机构不会上传逾期记录，延期期间会正常收取贷款利息。延期时间一到，用户可以一次性归还延期金额。

逾期抵押贷款的后果

1.个人征信产生不良记录。

如果房贷逾期，贷款银行会第一时间看到逾期信息，不管你是商贷还是公积金贷款。哪怕是逾期一天，有些严格的银行也会把逾期信息录入央行征信系统，你的征信系统就会有逾期记录。你以后申请信用卡或者贷款会很麻烦，即使能批下来，贷款额度也会低很多。

2.罚息和滞纳金

无论什么原因导致房贷逾期，银行都会第一时间打电话通知你还款，逾期还款会有罚息。一般银行的罚息利率都是比原贷款利率上浮30%-50%。

逾期房贷在7天内还清的，贷款银行不收取滞纳金。但是7天之后，银行会收取罚息和滞纳金。

3.法院的财产保全措施

一般房贷合同里都有银行设定的违约条款。如果有连续三次或六次以上的逾期记录，银行会要求你一次性还清所有贷款本息。一旦房贷逾期超过3个月，银行可以向法院提起诉讼，依据是房贷合同和担保合同的相关条款。法院将直接采取冻结贷款人和担保人所有银行账户存款、查封其他抵押财产的财产保全措施。

不要以为这只是临时拘留，等法院判决后就只能赔钱了。最后，不仅要还清贷款本息、罚息、滞纳金，还要承担诉讼费用和实现抵押物(质物)处置所产生的费用。

如何处理逾期抵押贷款

1.申请延长抵押期限。

如果不能按时还款，应立即向银行申请延长贷款期限。银行会根据你的贷款期限来决定展期时间:短期贷款展期时间不能超过原贷款期限；中期贷款展期不超过原贷款期限的一半；长期贷款的展期不应超过三年。

2.寻求亲戚朋友的帮助。

真的逾期了，可以找亲戚朋友帮忙。所谓好贷好还，等你手头宽裕了，马上把本息(利率最好不低于普通银行存款)还给亲戚朋友，以后再借也不难。